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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 1000 m²
Isernhagen, Region Hannover
639.000 €
3.454 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im Jahr 1962 massiv erstellter Satteldach-Winkelbungalow in Sackgassenlage Lage von Isernhagen NB, direkt und unverbaubar am Feldrand.
Man betritt das charmante Haus ebenerdig und gelangt direkt in das großzügige Entrée. Linker Hand führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, welche - wie das gesamte Haus - mit Parkett ausgelegt sind. Aus beiden Räumen führt eine Tür auf die vorgelagerte, uneinsehbare Terrasse, die sich bis vor das Wohnzimmer am Haus entlangzieht. Im Entrée rechts befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen keine Wünsche offen lässt.
Direkt nach dem Bad führt rechts die Treppe in das bisher nur teilweise mit einem großzüggigen, hellen Studiozimmer ausgebaute Dachgeschoß. Bei Bedarf kann hier weiterer Wohnraum in dem Teil der Dachbodens geschaffen werden, der z.Zt. als Bodenraum dient.
Direkt nach dem Treppenaufgang folgt ein weiteres kleines Arbeits- oder Gästezimmer, bevor man den großzügigen Wohn-/Essbereich betritt. Gleich vorne die moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Essplatz, separiert durch den offenen Kamin vom nachfolgenden hellen Wohnzimmer.
Das Haus wurde in 2016 von Grund auf hochwertig saniert und aktuellen Standards angepasst, was zu geringen Energiekosten führte. Erwähnt seien hier beispielhaft die moderne Dreifachverglasung, die Außendämmung der Fassade sowie die zeitgemäße Dämmung des Daches.
Für das Wohlbefinden wurden Bad und Diele mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere interessante Extras wie ein Safe oder die zweite kleine Garage seien hier beispielhaft genannt.
Das Objekt präsentiert in sehr gutem Zustand und ist ab dem Herbst 2026 bezugsfertig.
# Ausstattung
Neue Gas-Brennwertheizung in 2025, Fassadendämmung, 3-fach Verglasung, Kamin, Parkett, Fußbodenheizung in Diele und Bad, moderne Einbauküche, Decken-Einbaustrahler, zwei Garagen, Stellplatz auf dem Grundstück etc.
- Käuferprovision: Für den Käufer: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Gesamtfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²
# Sonstiges
Durch die ebenerdige Konzeption, ist der Bungalow mit überschauberem Aufwand auf die speziellen Bedürfnisse von z.B. Menschen mit eingeschränkter Mobilität anpassbar. Eine indivuelle Planung kann darüber Klarheit verschaffen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 20.06.2016
- Gültig bis: 20.06.2026 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WH202601n (1/468)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1962
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.625 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 127.800 €
127.800 €511.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung787.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026