Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 150 m²

Heilbronn, Horkheim

569.000 €

3.215 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Heilbronn. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre Familie und glänzt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie helle und großzügige Räume, die durch die großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für kulinarische Experimente benötigen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen für die Kinder bietet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten. Die Räume sind flexibel nutzbar, sodass beispielsweise ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum möglich sind. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne, sind stilvoll modernisiert worden und fügen sich nahtlos in das gehobene Ausstattungsniveau des Hauses ein. Neben dem Wohnkomfort überzeugt das Haus auch durch seinen praktischen Stauraum. Ein geräumiger Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder für Ihre Hobbys. Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz direkt am Haus. Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus durch seine gepflegte Erscheinung, die Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlicher Raumaufteilung. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre verzaubern und gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn. # Ausstattung Dieses elegante Einfamilienhaus in Heilbronn besticht durch eine gehobene Ausstattung, die jeden Raum in eine Wohlfühloase verwandelt. Die Böden sind hochwertig gestaltet, mit edlem Parkett im Wohnbereich, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In den Küchen- und Sanitärbereichen sind robuste und pflegeleichte Fliesen verlegt, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Die Fenster des Hauses sind großzügig und mit modernen Isolierverglasungen ausgestattet, die hervorragende Wärmedämmung bieten und gleichzeitig viel natürliches Licht hereinlassen. Diese großen Fensterflächen schaffen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung ein offenes und freundliches Wohnklima. Die Küche ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Sie ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Markengeräte und viel Stauraum bieten optimale Bedingungen für Ihre kulinarischen Kreationen. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen und die entspannte Atmosphäre des Gartens zu erleben. In den Badezimmern trifft stilvolles Design auf Funktionalität. Hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung und eine komfortable Badewanne sowie eine separate Dusche sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Fenster in den Bädern bieten natürliche Belüftung und Licht, was die Räume besonders angenehm macht. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Die gepflegte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Hier können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen. Ein Carport-Stellplatz bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Witterungseinflüssen und ist direkt am Haus gelegen, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Der geräumige Keller erweitert den Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Hobbyraum bis zur Lagerfläche. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 177 m² - Grundstücksfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Heilbronn, eine dynamische und lebenswerte Stadt im Herzen Baden-Württembergs, verbindet urbanes Leben auf ideale Weise mit hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage, die insbesondere durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Nahversorgung: Ein ALDI-Markt befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Einkäufe für den täglichen Bedarf können somit bequem zu Fuß erledigt werden. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und weitere Bereiche Heilbronns gewährleistet ist. Für Familien bietet die Umgebung besonders attraktive Voraussetzungen. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen. Dadurch lassen sich die täglichen Wege für Familien angenehm kurz gestalten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ein Ärztezentrum mit verschiedenen medizinischen Angeboten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und ist schnell erreichbar. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens praktisch direkt vor der Haustür vorhanden. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren zusätzlich von verschiedenen Angeboten in der Umgebung. Fitnessmöglichkeiten sind innerhalb von nur etwa fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zum Neckar zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab. Über das gut ausgebaute Bus- und Bahnnetz erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem. Gleichzeitig sorgen die guten Straßen- und Autobahnanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Region Stuttgart. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die Kombination aus kurzen Wegen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Heilbronn. Insbesondere für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Einkaufen, Ärzte, Kindergarten, öffentlicher Nahverkehr und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch in direkter Umgebung. Eine Wohnlage, die Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität hervorragend miteinander verbindet. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2692350Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche177 m²

Grundstücksgröße150 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

569.000 €

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Gesamtrückzahlung701.355 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026