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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²
Markt Schwaben, Feichten
1 Schlafzimmer
760 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Hier erwartet Sie eine charmante und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 44,7 m² Wohnfläche in Markt Schwaben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Bahnhofallee) und besticht durch ihre Nähe zum Bahnhof – ideal für Pendler nach München. Vor 4 Jahren wurde die Wohnung modern teilrenoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein modernes Badezimmer.
Aufgrund des gemütlichen und kompakten Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders für einen Einpersonenhaushalt und bietet Singles, Pendlern oder Berufstätigen ein ideales Zuhause.
Trotz der Dachgeschosslage (2. Stock) verfügt die Wohnung über sehr gute Stehhöhen und wirkt dadurch angenehm luftig.
Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Speicherraum im Spitzboden, der direkt über eine Auszugstreppe aus der Wohnung erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) rundet das Angebot ab.
Hinweis zur Küche
Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Der derzeitige Mieter wünscht, dass der Nachmieter die Küche gegen eine Ablöse von 2000 Euro übernimmt.
Die Vereinbarung und Abwicklung der Ablöse erfolgen direkt zwischen Vor- und Nachmieter und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.
Lage
Ruhige und grüne Wohnlage in Markt Schwaben. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Henningbach und dessen idyllischer Parkanlage, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung mit S-Bahn und Regionalzug nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Kostenübersicht
Nettokaltmiete Wohnung: 760,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 €
Gesamtmiete: 990,00 €
Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Staffelmietvertrag € 15,00/jährliche Erhöhung
Interesse an der Wohnung?
Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte zunächst eine kurze persönliche Nachricht mit folgenden Angaben:
- Name und kurze persönliche Vorstellung
Wer zieht ein?
- Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis
gewünschter Einzugstermin
kurze Information zur Einkommenssituation
Bitte sehen Sie zunächst davon ab, Schufa-Auskunft oder Gehaltsnachweise unaufgefordert per Nachricht zu übersenden. Diese Unterlagen werden bei weiterem Interesse nach einer ersten Auswahl angefordert.
Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Personen mit gesichertem und langfristigem Einkommen.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass aufgrund der zu erwartenden Anzahl an Anfragen nicht jede Nachricht beantwortet werden kann. Nach einer ersten Vorauswahl melden wir uns bei den geeigneten Interessenten zur weiteren Abstimmung.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Fläche44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
Kaution2.280 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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