Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 212 m²

Wetzlar

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

37.000 €

264 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auch wir -ca. 100 km östlich - hatten bereits einen zerstörerischen Tornado. ALLE umliegenden Gebäude waren teils schwer beschädigt bis auf dieses "geduckte Bungalow ähnliche" Gebäude: völlig unbeschadet. Dies wäre -anteilig mit ca. 150m2 Wohnraum- günstigst zu verkaufen! Ist zwar nicht in ihrem Ort, dafür im Biosphärenreservat und Sternenpark Rhön ca. 100 km östlich, Nähe Fulda. Viel gesünder kann man in Deutschland fast nicht wohnen. Ruhig, Ortsrandlage, prima Infrastruktur und keine Überfremdung. O-Text: Wohnbarackenhälfte auch für Rollifahrer, Rollatornutzer oder Rentner-WG. Zusammenhängende und barrierefreie einfache, aber stabilste tornadoerprobte Wohnbereich/e (einzige unbeschadete Gebäude über das der Tornado direkt zog)! Seit Kurzem ausgewiesenes belastungsfreies Grundstück mit insgesamt 212 m2 (= abgetrennte vordere linke Barackenanteil ca. 24 m lang). Davon anteilig ca. 140 m2 Wohnfläche! Hinterer Gebäudebereich ist nicht unseres, da eigenständiges Grundstück und dient dem Eigner als Lager. Gespiegelte Barackenanteil (rechte Seite) ist unseres und teils Lager sowie künftiges Rentnerdomizil. Fast abgeschlossener Wohnbarackenumbau (x) mit kleinem vorderen Gartenbereich und längsseitig durchgehendem Microbalkon = ideale Raucher- oder ruhige Freiluftlesebereich. Objekt ist mit "x" markiert. Einheit mit 7 1/2 Zimmer. Da Wirtschaftsförderregion: BEST für arbeiten und wohnen! Gebäude BJ 1973 in massiver doppelwandiger Plattenbauweise. Neue Eingangsrampe und neues weiteres Eingangstor bis Gehsteig fertig. Innen Keine Einregnungsschäden in ihrem Bereich. Kein Schimmel. Dachboden trocken und dick gedämmt . Innen soweit OK, aber weiteres (rollstuhlgerechtes) Bad/WC empfehlenswert in Zimmer 1, da Abwasserkanal nur 6 m entfernt, direkt unter Gehsteig verläuft! Auch da stirnseitiges WC ca. 20 m entfernt ist. Bis dies umgesetzt ist, bekommen Sie von mir großes Bad mit weiterem WC - gegenüber Zimmer 6 - gestellt (event. dauerhafter). Mittelgang (bis Zimmer 6) ist bereits mittig gedämmt und trennt linke und rechte Gebäudeseite dauerhaft. Diese Trennwand steht auf meiner Gebäudeseite, so dass ihr Gang breiter ist. Separate Eingangsbereiche mit einer lichtdurchlässigen trennenden Glasbausteinwand. Jede Partei hat natürlich eine eigene Zugangstür. Ihr kleiner Gartenbereich vor dem Gebäude ist momentan Grünfläche. Stellplätze hier zusätzlich möglich (Bonus siehe Bild 12 + 13) bzw. anmietbar im gegenüber liegendem Mehrfamilienblock. Manche Mieter haben Stellplatz aber kein Auto. Zustand der Räume siehe Bilder. Im Zimmer 1 werden eben noch bessere tieferliegende Fenster eingebaut wie in Zimmer 3. Lage: Gebäude liegt am Ortsrand in Kleinstadt am ehemaligen "Grünen Band" mit REWE, Netto, Freibad, Tankstelle usw. im Biosphärenreservat und Sternenpark Rhön. Prima Wander- und Radwege! Siehe Google! Ausstattung: Teils Korkboden und PVC-Belag, Raum 1- 4 tiefere neuere Fenster und 2x Terrassentüren sowie 20m Solarzaun im Aussenbereich. Nur die vorderen 2 Zimmer sind eben noch im Ausbau/Renovierung. Viele Zimmer haben neue eigene kleinen Verteilerkasten mit FI. Edelstahlkamin für Kaminöfen. Bonus: Zuschaltbare sparsamste IR-Heizungen und neue Wasserleitungen/Anschlüsse/Spülkästen usw. Fazit: Einfach, sauber und weiter umbaubar nach eigenen Vorstellungen! Strom für diese Gebäudehälfte wird momentan über Zwischenzähler ermittelt. Eigener Zählerplatz und -verdrahtung bereits anliegend. Ist aber nicht zwingend nötig, da momentane Lösung prima funktioniert und der selbst produzierte Solarstrom (andere Gebäudeseite, vorletztes Bild) im Sommer den Gemeinschaftsverbrauch schön runter drückt! Mein Statement: "entspanntes Wohn- oder Rentnerparadies": alles fußläufig erreichbar bei super Infrastruktur. Keine Überfremdung im Ort! Keine Großstadthektik, keine Parkuhren im Ort. Dies ist, wie ich "Tornadogeschädigte" Alternative anbieten kann!

Lage

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