Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 1735 m²

Krauthausen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

2.041 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In dem charmanten Ortsteil Ütteroda von Krauthausen finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1735 Quadratmetern, das genug Platz für Spiel und Erholung bietet. Das Haus verfügt über einen Carport und zwei weitere Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Das ca. 1996 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde als Massivbau konzipiert. Es ist voll erschlossen und bietet eine großzügige Unterkellerung, die für Lagerzwecke oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Die beiden Geschosse des Hauses bieten sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Im Außenbereich finden Sie einen Balkon, eine Terrasse und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool, der für heiße Sommerabende ideal ist. Der Wintergarten bietet einen weiteren gemütlichen Raum, um sich zurückzuziehen. Abstellräume und ein Keller bieten genug Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Trotzdem bietet es eine großzügige und komfortable Wohnsituation, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Aufgrund der aktuellen Wohnsituation des Eigentümers finden im ersten Schritt ausschließlich virtuelle Besichtigungen statt. Den Zugang zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - Baujahr: ca. 1996 - Wohnfläche: ca. 220 m2 - Grundstück: ca. 1735 m2 - hintere Einfahrt mit elektrischem Tor, diverse Parkmöglichkeiten, 1 Carport vor dem Haus, Terrasse, Balkon - beheizter Wintergarten, Swimmingpool (überdacht) - Gästehaus mit Wohnbereich, Schlafbereich und WC mit Dusche - schönes Anwesen mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten - Ölheizung, Baujahr 1996 Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Erker, Wintergarten (beheizt), Küche mit Einbauküche, Treppe zum Dachgeschoss, Treppe zum Kellerbereich - Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer sowie Ankleide und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kellergeschoss mit Flur, Waschraum mit Seitenausgang, Heizungsraum und Abstellraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1735 m² # Lagebeschreibung Ütteroda, ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Krauthausen im Wartburgkreis in Westthüringen, liegt in Südhanglage, etwa 5 Kilometer Luftlinie nördlich von Eisenach auf einer Höhe von 340 bis 360 Metern über Meeresspiegelhöhe. Hier befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Eisenach-West der A 4 in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine einfache Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Für die Bildung und Erziehung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Hochschule in der Nähe zur Verfügung, sowie Kindergärten, um einen reibungslosen Alltag zu gewährleisten. # Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 167,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 29.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6781-000372

Was inbegriffen ist

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