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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 51 m²
Mühlbachstraße, Wilhering
5.013 €/m²
254.900 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
4073 Wilhering, Wilhering
278.200 €
5.350 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen!
2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 124 m² große Eigengarten sowie die 19 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Kaufpreis:
•278.200 Euro Wohnung
•10.000 Euro 2 Stellplätze im Außenbereich
Highlights:
•Wohnfläche: ca. 52 m²
•Terrasse: ca. 19 m²
•Eigengarten: ca. 124 m²
•Erdgeschoss
Lage:
Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Linz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Zu den besonderen Highlights der Region zählen das barocke Stift Wilhering, vielfältige kulturelle Veranstaltungen sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionaler Küche. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Wilhering zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 32 kWh/m²a – Klasse B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 – Klasse A+
Bauträgerprojekt & Nebenkosten:
Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse (19 m²)
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
EtageEG
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
