Haus zum Kauf, 118 m²
Katzelsdorf
455.000 €
3.845 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Top gepflegte Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie: Auf ca. 118 m² erwarten Sie 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse und ein schöner Garten. Die Lage in Katzelsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Wiener Neustadt - ideal für alle, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen.
Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung!
weitere Informationen:
KonstruktionKeller: Stahlbetonplatte mit Estrich.
Decken: Stahlbetondecken mit Wärmedämmung, Trittschalldämmung und Zementestrich.
Bodenbeläge: Parkett (verklebt, Nut-Feder-Verbindung, für Fußbodenheizung geeignet.), keramische Fliesen.
DachSatteldach mit Ziegeldeckung.
Dachneigung 45.
Dachrinnen und Verblechungen aus verzinktem Blech.
WändeAußenwände: 20 cm Hochlochziegel, 16 cm Vollwärmeschutz
Innen verputzt, außen Fassadenputz.
Trennwände zwischen Doppelhäusern: Zweischalig mit zwei 17 cm Hochlochziegelwänden, dazwischen 3 cm Steinwolledämmung.
Innenwände: Trockenbau (10 bzw. 12,5 cm). Gespachtelt und gemalt.
TreppenStahlbetontreppe, schalltechnisch getrennt. Holzbelag.
Türen und FensterAluminium-Haustüre mit Fixteil.
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
Sicherheitsglas, wo vorgeschrieben.
Terrassentüren mit Sicherheitsverglasung.
Raffstores an Süd- bzw. Südostseite; an weiteren Fassaden je nach bauphysikalischem Erfordernis.
SanitärHochwertige Keramik und Armaturen.
Barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung. Badewanne.
HeizungFußbodenheizung.
Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz.
Elektro und AnschlüsseTelefon- und TV-Anschlüsse in den Zimmern.
Stromanschluss über EVN.
Wasseranschluss mit eigenem Zähler.
Kanalanschluss an das öffentliche Netz.
Blitzschutzanlage vorhanden.
Besonders hervorzuheben:
Gute Wärmedämmung und 3-fach-verglaste Fenster.
Fußbodenheizung und Fernwärme.
Hochwertige Ausstattung mit Parkett, barrierefreier Dusche und Raffstores.
Zwei PKW-Stellplätze im Grundbuch sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.
Lage:
Katzelsdorf ist nur knapp 5 km südlich von Wiener Neustadt entfernt, was eine kurze Autofahrt ins Stadtzentrum ermöglicht.
Der Bahnhof Katzelsdorf liegt am nördlichen Rand der Gemeinde, Bus mit Linien nach Wiener Neustadt und in umliegende Orte wie Lanzenkirchen. Die S4 und nahe Autobahnanschlüsse ermöglichen gute Erreichbarkeit.
Supermärkte, Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Heurige, Restaurants, Lauf- und Walking-Strecken, Sportplatz, Tennisclub, Skaterplatz, Hobbysportanlage mit Beachvolleyball.
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Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche118.33 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.832 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.000 €
91.000 €364.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung549.614 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026