Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 700 m²

Moormerland

470.000 €

4.393 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Moormerland Warsingsfehn vereint charmante Landhausliebe mit moderner Funktionalität. Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir 107 m² Wohnfläche auf einem schönen 700 m² großen Grundstück und lässt sich ganz nach deinen Wünschen gestalten. Die Architektur überrascht mit einem stylischen Satteldach und einem 2 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und der klassische Rechteckbalkon, erreichbar vom Schlafzimmer, lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer und eine praktische Schreibtischnische im Flur - perfekt für das Homeoffice oder die Hausaufgaben. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Rechtzeitig zum Einzug kannst du hier sofort loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, verbraucht besonders wenig Energie und produziert über eine integrierte Photovoltaikanlage einen großen Teil deines Stroms selbst. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Für die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. So wird die Verwirklichung deines Traumhauses noch einfacher. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du aktiv mitgestalten und dein Haus nach deinen Vorstellungen weiterentwickeln. LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept von der individuellen Planung bis zur Schlüsselübergabe - dein Haus, genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir ein sicheres, komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollten die Baupreise fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert - so bleibst du flexibel und geschützt. Alle wichtigen Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt deine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Im Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Zusätzlich erhältst du eine digitale Hausbauakte für maximale Transparenz. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Dein Haus wird mit hochwertigen Innenausbaumaterialien ausgestattet, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Eine individuell geplante Traumküche gehört ebenso zur Ausstattung wie das Zuhause-Paket mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, sodass du aktiv und mit professioneller Unterstützung mitgestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und zukunftssicher. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Warsingsfehn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der typischen Ruhe und Weite Ostfrieslands und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren und alle, die naturnah wohnen möchten. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und machen Warsingsfehn zu einem besonders alltagstauglichen Wohnstandort. Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben und ein vielfältiges Freizeitangebot, das den nachbarschaftlichen Charakter des Ortes zusätzlich unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind Leer, Emden und weitere Städte der Region schnell erreichbar. Pendler profitieren von den kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren Ostfrieslands, während gleichzeitig die entspannte Wohnatmosphäre eines gewachsenen Ortes erhalten bleibt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Kanälen und typisch ostfriesischer Landschaft und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Moormerland-Warsingsfehn steht für eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage - ein Wohnstandort, der sowohl durch seine praktische Erreichbarkeit als auch durch seinen angenehmen, ostfriesischen Charakter überzeugt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-504Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche107 m²

Grundstücksgröße700 m²

Schlafzimmer2

Zimmer3

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

470.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026