2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 41 m²
Hamburg Dulsberg
569 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung liegt in einem von neun Mehrfamilienhäusern in der Wohnanlage "Dulsberg". Dort ergänzen sich die "Gemütlichkeit" der denkmalgeschützten Häuser mit den gestiegenen Ansprüchen an Wohnkomfort. Viel Grün zwischen den einzelnen Häusern sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens in der Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die unmittelbare Nähe zum Ring 2, weiter durch die U -Bahnstationen Linie 1 "Straßburger Straße" und "Alter Teichweg" sowie S "Bahnstation Linie S1" "Friedrichsberg". Die Hamburger Innenstadt ist so in nur wenigen Minuten erreichbar.
# Ausstattung
Wohnküche, Duschbad, Parkettboden, zentrale Fernwärmeheizung, Kellerraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett
- Hinweis zur Kaution: 1.706,04 €
# Lagebeschreibung
2.Obergeschoss links
# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.
Wasserkosten werden direkt an die Wasserwerke gezahlt.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 17.06.2029
- Baujahr: 1930
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4113-251Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche40.62 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Inseriert auf
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Lage
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