Wohnung – München, Siedlung Neuhausen, Neuhausen
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

München, Siedlung Neuhausen, Neuhausen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

Preis auf Anfrage

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, geschmacksvoll - teil-oder voll -mit edlen Möbeln ausgestattete, lichtdurchflutete 4-Zi.-Whg. mit Zugang zum Garten, ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung oder Vermietung auf Zeit geeignet und wurde im Jahr 2023 kernsaniert. Sie befindet sich in einem 2-stöckigen RH mit insgesamt 2 Wohnungen in Nymphenburg-Neuhausen, einem der begehrtesten Stadtteile von München - aufgeteilt in EG und stilvollem Souterrain. Umfassende Sanierung im Jahr 2023: -- Preis auf Anfrage-Verhandlungsbasis .Erneuerte Heizkörper .komplett erneuerte, elektrische Leitungen - modernisierte technische Ausstattung - hochwertige Bodenbeläge - neues Bad m. Dusche und hellen Fliesen - direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer aus - Terrassentür auch von aussen verschliessbar. - Attraktive Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage - Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand - Funktionsfähig und sofort beziehbar - Verkauf : Voll oder teilmöbliert. - E i n z i e h e n - ankommen und wohlfühlen - ohne grossen Einrichtungsaufwand - AUSSTATTUNG. - E r d g e s c h o s s: - voll funktionierende Einbauküche mit Geschirrspülmaschine/Elektro-Herd/ div. Unter-und Hängeschränken, grosses Fenster - Durchreiche von Küche zum Wohnzimmer (kl. Cafebar) - Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. - Gemütlicher Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen für Garten-Utensilien - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich. - hochwertige Sitzmöbel - Schränke und Lichtquellen - Deckenventilator für heisse Sommertage - Gäste-WC - S o u t e r r a i n: - sehr hell und freundlich, total saniert - verhältnismässig grosse Fenster: - 2 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer ( auch Gästezimmer/Büro oder Kinderzimmer) - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie hochwertigen Fliesen - separates WC mit Waschbecken - praktischer Arbeitsraum mit Waschmaschine - neuer Laminatboden im gesamten Souterrain. - Energieausweis:Bedarfsausweis/ Etagenheizung/Gas/ 198,60 kWh/(m²\*a)/ F/Baujahr: 1974 - L a g e : Die Immobilie befindet sich in Nymphenburg, einem charmanten Viertel mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil vereint eine noble Villengegend mit einem mittelschichtigen Arbeiterviertel und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von stadtweiter Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Nymphenburger Park mit Schloss Nymphenburg, der Botanische Garten sowie der lengendäre Hirschgarten mit zahlreichen Spiel-und Grillmöglichkeiten und Hirschgehege und seinem sensationellen Biergarten und bayer. Wirtshaus. - Die Nachbarschaft bietet eine sichere Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichleiten durch die Nähe zu Parks und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Tramlinien 17 und 12 - Romanplatz- optimal gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Ausserdem unweit vom Mittleren Ring, der Sie zu sämtlichen Autobahnen führt. - Zu Fuß erreichen Sie am nahegelegenen Romanplatz Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Banken etc.-- Schulen jeglicher Art in nächster Nähe. - S o n s t i g e s: Sämtliche Angaben und Maße (ca.-Angaben) wurden uns vom Eigentümer übermittelt und kann von Immobilien Stielfried keine Haftung übernommen werden. - Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie die unter " weitere Informationen" eingestellte Widerrufsbelehrung und den Makler-Provisionvertrag. - Bitte auch Ihre Anschrift, !!! Telefon-Nr. und !!! Email-Adresse angeben. - Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. gesetzl.MwSt. ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung durch den Notar. - Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Bei Interesse bitte Kontakt aufnehmen, ich zeige Ihnen gern diese schöne Wohnung (Sie werden erstaunt sein)!

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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Preis auf Anfrage