Haus zum Kauf, 910 m², Grundstück 286 m²
Görlitz, Südstadt
577.000 €
634 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Görlitz, in der begehrten Sattigstraße. Das charmante Gebäude aus der Gründerzeit verfügt über insgesamt 14 Einheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre architektonischen Details sowie ihre historische Fassade, die typisch für die Görlitzer Altbausubstanz ist.
Die Einheiten sind vollständig vermietet und generieren derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von rund 44.000 €, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow macht. Aufgrund der Denkmal-Eigenschaft profitieren Käufer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Merkmale:
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 14 Einheiten
- Vollvermietet
- Jahresnettokaltmiete: ca. 44.000 €
- Gepflegter Zustand
- Historische Bausubstanz mit charakteristischen Altbaudetails
- Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Kaufpreis pro m²: 633,46 €
- Käuferprovision: 7,14%
- Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für die erfolgreiche Vermittlung an die RG Immo Consult GmbH. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
- x-fach Miete: 13.67
- Grundstücksfläche: ca. 286 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 910,87 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Görlitz, einer der architektonisch eindrucksvollsten Städte Deutschlands. Direkt im Herzen der historischen Altstadt gelegen, profitiert die Immobilie von der hervorragenden städtischen Infrastruktur und der charmanten Umgebung mit zahlreichen sanierten Gründerzeitbauten. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater Görlitz und diverse Museen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie der Bahnhof Görlitz, der regionale und überregionale Zugverbindungen bietet. Die nahegelegene polnische Stadt Zgorzelec ist bequem über die Altstadtbrücke erreichbar und unterstreicht die grenzüberschreitende Attraktivität der Lage.
Dank der lebendigen Altstadt, der wachsenden Beliebtheit bei Touristen und dem hohen Potenzial für Mietnachfrage bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Investoren. Die ruhige, aber zentrale Lage in einer der schönsten Städte Sachsens vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Entfernungen:
Flughafen 60,4 km
Fernbahnhof 4 km
# Sonstiges
Das Angebot ist provisionspflichtig. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für die erfolgreiche Vermittlung an die RG Immo Consult GmbH. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 119.62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 13.09.2017
- Gültig bis: 13.09.2027
- Letzte Modernisierung: 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3675665Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche910 m²
Grundstücksgröße286 m²
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.371 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.400 €
115.400 €461.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung711.215 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026