Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 650 m²
Hilzingen, Landkreis Konstanz
603.900 €
4.080 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.
Dein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt.
White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel.
Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.
# Ausstattung
Schlüsselfertig, bezugsfertige hochwertige Vollausstattung „Made in Germany“:
-inkl. Baugrundstück
-inkl. Effizienzhaus 40-KFN + QNG
-inkl. XXL-PV-Anlage 10,12 kWp und 7,70 kWh Batterie-Speicher
-inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung
-inkl. Welcome Deal: 7% auf den Hauspreis
-inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus
-inkl. Home Speed Home“ Hauslieferung in 8 Monaten möglich
-inkl. Sommerkühlung
-inkl. Energieberater
-inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. moderner Design XS Dachüberstand
-inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung
-inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung
-inkl. edle Klima-Komfort Haustüre
-inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen
-inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe Buche Rotkern
-inkl. elektrischen Rollläden
-inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. hochwertigen Innentüren z.B. mit Edelholzfurnier
-inkl. Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche) nur von Markenherstellern
-inkl. hochwertigen Fliesen und Laminat
-inkl. Spachtelarbeiten und Tapezierarbeiten
-inkl. modernem Bad mit Badewanne
-inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine
-inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m²
-inkl. 16 monatigem Festpreis
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung White&Black 06/2026
-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
-inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda
-und vieles, vieles mehr
Lage:
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekannt geben und nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Hilzingen, einer attraktiv gelegenen Gemeinde im westlichen Landkreis Konstanz. Eingebettet in die charakteristische Vulkanlandschaft des Hegaus ist die Umgebung von grünen Hügeln, Feldern, Wiesen und markanten Hegau-Bergen geprägt. Sie bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Hilzingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Angebote, Arbeitsplätze und eine umfangreiche Infrastruktur befinden sich im nahe gelegenen Singen. Auch die Bodenseeregion und die Schweizer Grenze sind gut erreichbar.
Die Gemeinde verbindet einen ruhigen, familienfreundlichen Wohncharakter mit einer günstigen Lage innerhalb der wirtschaftlich starken Bodenseeregion. Insgesamt bietet Hilzingen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter regionaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
# Sonstiges
Individuelle Planung & Sonderwünsche
In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna – wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.
Baunebenkosten & Förderung:
Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).
Geld sparen durch Eigenleistung:
Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.
Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf:
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
•5 % Grunderwerbsteuer
•2 % Notar- und Grundbuchgebühren
•Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler
Kalkulation der Baunebenkosten:
Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.
Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.
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Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Jörg Müller
Mobil: +49 152 54 211 049
Gerne auch per WhatsApp
E-Mail:
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WB-47422Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße650 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
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Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.481 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 120.780 €
120.780 €483.120 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung744.373 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026