Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 610 m²

Hohen Neuendorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

563.400 €

3.657 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Design 10.2 - modernes Wohnen mit Charakter** Das Design 10.2 verbindet auf rund 154 m² Wohnfläche eine moderne Architektur mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Klare Linien, großzügige Räume und ausgewählte Gestaltungselemente schaffen ein Zuhause, das Design, Komfort und Geborgenheit harmonisch miteinander vereint. **Offenes Wohnen mit besonderem Raumgefühl** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Platz für das gemeinsame Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden. Eine gerade Treppe verbindet beide Etagen miteinander. Durch ihre zentrale Position wird sie zum markanten Designelement und gliedert den offenen Wohnbereich auf stilvolle Weise. Ein separates Büro bietet dir einen ruhigen Platz zum Arbeiten und kann flexibel genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: * ein praktisches Gäste-WC * einen geräumigen Hauswirtschaftsraum * eine separate Speisekammer So verbindet das Design 10.2 eine moderne Wohnatmosphäre mit den funktionalen Anforderungen des Alltags. **Private Rückzugsorte im Obergeschoss** Im Obergeschoss empfängt dich ein lichtdurchfluteter Flur, von dem aus alle privaten Räume erreichbar sind. Hier erwarten dich: * ein großzügiges Elternschlafzimmer * zwei geräumige Kinderzimmer * ein komfortables Familienbad Unter dem klassischen Satteldach entsteht damit ein eigener Rückzugsbereich für die ganze Familie - hell, wohnlich und durchdacht geplant. **Ausbaustufe nach deinen Wünschen** Das Haus wird in der Ausbaustufe **Malervorbereitet** angeboten. So kannst du die abschließende Gestaltung der Innenräume nach deinen persönlichen Vorstellungen umsetzen. Auf Wunsch sind auch weitere Ausbaustufen möglich. **Deine Vorteile auf einen Blick** * rund 154 m² Wohnfläche * moderne Architektur mit klassischem Satteldach * großzügiger Wohn- und Essbereich * offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept * gerade Treppe als zentrales Designelement * separates Büro im Erdgeschoss * zusätzliches Gäste-WC * geräumiger Hauswirtschaftsraum * praktische Speisekammer * Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer * großzügiges Familienbad * familienfreundliche Raumaufteilung * angeboten in der Ausbaustufe "Malervorbereitet" * weitere Ausbaustufen auf Wunsch möglich Das Design 10.2 ist das ideale Zuhause für alle, die moderne Ästhetik, großzügiges Wohnen und praktische Lösungen miteinander verbinden möchten. **Design 10.2 - charakterstark geplant, geborgen gelebt.** # Ausstattung **BEI OKAL IST MEHR DRIN.** Ein Zuhause ist mehr als Quadratmeter, Wände und ein Dach. Es ist der Ort, an dem dein Leben stattfindet und Erinnerungen entstehen. Deshalb denken wir bei OKAL weiter: von der professionellen Architekturplanung über das Bodengutachten und die Bodenplatte bis zur modernen PROXON Frischluftwärmetechnik. Freu dich unter anderem auf: * außergewöhnliche Raumhöhen von ca. 2,80 m * elektrische Aluminiumrollläden * nachhaltige Bauqualität * professionelle Architekturplanung * Bodengutachten und Bodenplatte * moderne PROXON Frischluftwärmetechnik * zahlreiche durchdachte Leistungen für einen komfortablen und planbaren Hausbau Das in dieser Anzeige dargestellte Haus wird in der Ausbaustufe **"Malervorbereitet"** angeboten. Auf Wunsch sind weitere Ausbaustufen möglich. Entscheidest du dich für die Ausbaustufe **"Einzugsfertig"**, gehört sogar die Bauendreinigung vor der Hausübergabe zum Leistungsumfang. **Mehr Raum. Mehr Komfort. Mehr drin.** **Ein Zuhause von OKAL.** # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Hohen Neuendorf verbindet naturnahes Wohnen am nördlichen Berliner Stadtrand mit einer Infrastruktur, die den Familienalltag erleichtert. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gärten sowie Wiesen und Felder in der Umgebung prägen das Wohnumfeld. Die nahe gelegene Kita Pusteblume und die Grundschule Niederheide sind für Familien besonders interessant. Mit der Dr. Hugo Rosenthal Oberschule und dem Marie-Curie-Gymnasium stehen auch weiterführende Schulen im Ort zur Verfügung. Schulen, Kita und Umfeld Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Versorgung Für Berufspendler eröffnet die Schienenanbindung mehrere Möglichkeiten: Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf fahren die Linien S1 und S8 nach Berlin. Die S1 erreicht Friedrichstraße im regulären Fahrplan ohne Umstieg in rund 32 Minuten. Der näher gelegene Regionalbahnhof Hohen Neuendorf West bietet mit der RB20 montags bis freitags stündliche Direktverbindungen nach Hennigsdorf und Potsdam. Busverbindungen ergänzen das örtliche Angebot. S1, RB20 Mit dem Auto bestehen Anschlüsse an die B96, die A111 und den Berliner Ring A10. Für Berlin-Mitte, etwa im Bereich Friedrichstraße, sind rund 25 Kilometer und je nach Verkehr ungefähr 35 bis 50 Minuten einzuplanen. Zum Flughafen BER beträgt die kürzere Strecke durch Berlin rund 50 Kilometer; realistisch sind etwa 55 bis 75 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt ab S-Bahnhof mit Umstieg ungefähr 70 bis 90 Minuten; der Weg zum Bahnhof kommt hinzu. Berlin, BER Den Ausgleich zum Berufsalltag bieten die Wälder der Stolper Heide, Wanderungen im benachbarten Briesetal und Ausflüge zum Lehnitzsee. Radwege und örtliche Sportangebote schaffen vielseitige Freizeitmöglichkeiten - eine einladende Verbindung aus Familienleben im Grünen und der Erreichbarkeit der Hauptstadtregion. Stolper Heide, Briesetal # Sonstiges ERFAHRUNG, DIE ZUKUNFT BAUT. Seit 1928 steht OKAL für den Mut, neue Wege zu gehen. Was mit echter Pionierarbeit begann, ist bis heute unser Antrieb: Wohnräume zu schaffen, die ihrer Zeit voraus sind und Menschen langfristig ein Zuhause geben. Fast 100 Jahre Erfahrung treffen bei uns auf moderne Architektur, innovative Technik und den Anspruch, Qualität immer wieder neu zu denken. Tag für Tag arbeiten unsere Teams daran, Bewährtes weiterzuentwickeln, neue Ideen voranzutreiben und aus individuellen Vorstellungen besondere Zuhause zu machen. Dabei geht es für uns um mehr als gutes Bauen. Es geht um Verantwortung. Um nachhaltige Lösungen. Um verlässliche Partnerschaft. Und um Häuser, die nicht nur heute begeistern, sondern auch morgen noch überzeugen. Innovativ. Nachhaltig. Verlässlich. Nicht als Versprechen auf dem Papier, sondern als Haltung, die jedes OKAL-Haus prägt. OKAL. Erfahrung, die Zukunft baut. IHR ZUHAUSE BEGINNT MIT EINEM GUTEN PLAN. Nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der Finanzierung. Auf Wunsch erhalten Sie eine kostenfreie und persönliche Finanzierungsberatung durch unsere erfahrenen Finanzierungsexperten - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt und mit attraktiven Sonderkonditionen. Anbieter-Objekt-ID: 14092026DH10

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