# Ruhige 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Einbauküche - gepflegt und ideal für Singles & Paare

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 495 EUR
- **Location:** Wefelshohl, Wefelshohl, Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-25T12:45:29.420Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage?
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage nahe dem Klinikum Hellersen im ersten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Alle Räume sind zentral von der Diele aus erreichbar. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen nach langen Arbeitstagen einlädt. In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist Parkett verlegt.
Die innenliegende Badezimmerausstattung umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei als Leihgabe für die Dauer des Mietverhältnisses überlassen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und die Wohnung ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch und bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer kurzfristigen Besichtigung vor Ort selbst!
Nach dem Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Mail mit einen Buchungslink. Über diesen Buchungslink können Sie bequem Ihren Besichtigungstermin buchen. Bitte schauen Sie hierzu auch in Ihrem Spamordner. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG # Ausstattung
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- 1. Obergeschoss
- gepflegtes Wohnumfeld
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- Parkettboden
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- zentrale Warmwasserversorgung
- Waschküche & Trockenraum
- eigener Kellerraum
- eigener Kellerraum # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser - wie das moderne Stern-Center - sowie Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Shoppen ein. Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf. Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum. # Sonstiges
Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 186.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 195-1830-27

## Source and attribution

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