# Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:17:25.277Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:17:25.277Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück! Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Osnabrück-Dodesheide überzeugt mit einer neuwertigen Wärmepumpe und zeitgemäßer Ausstattung. Die zwei überdachten Terrassen runden das Angebot ab. Erbpachtzins: 204,08 € p.m., Restlaufzeit: bis 30.09.2090.

# Ausstattung
- Umfangreiche Sanierung inkl. Badezimmer, Fassade, Böden, etc. (ca. 2016)
- Fenster mit angefertigtem Fliegengitter (ca. 2016)
- Wärmepumpe (ca. 2025)
- Wärmedämmverbundsystem
- Maßgeschneiderte Einbauküche
- Vollkeller
- Eine überdachte Terrasse mit Markise und massivem Untergrund
- Kleinere verzinkte Terrasse mit Glasdach inkl. Beschattung
- Schöner großer Garten
- Zwei Außenstellplätze
- Zwei verzinkte Carportstellplätze inkl. kleinem Abstellraum und Teilglasdach
- PV-Anlage und Wallbox
- Mitten im Grün
- Ruhige Lage
- Erbpachtzins: 204,08 € p.m.
- Restlaufzeit: bis 30.09.2090

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 662 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 58.08 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 221763

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fd852c9e-e567-43f4-8f12-4ad3a100139e
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