Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 544 m²

Münsingen, Rietheim

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

649.000 €

3.840 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen an einem Ort, an dem stilvolle Eleganz, hoher Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente harmonisch zusammenfinden. Großzügig geschnittene Räume, helle Wohnbereiche und mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Gestaltungselemente verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre voller Wärme und Offenheit. Ein stilvoller Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine einladende Wohnlichkeit, während die großzügige Galerie einen eindrucksvollen architektonischen Akzent setzt. Im Außenbereich eröffnet der sonnige Garten vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden im Kreis der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dieses Haus bietet weit mehr als außergewöhnlichen Wohnraum – es schafft einen persönlichen Rückzugsort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause und angekommen fühlt. Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage. Wir lassen Ihnen zeitnah ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zukommen. # Ausstattung > einladender Windfang mit integriertem Garderobenbereich und maßgefertigten Einbauschränken > großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und hochwertig verbautem Lampensystem, das für eine stimmungsvolle und zugleich funktionale Ausleuchtung sorgt > stilvoller Kamin mit integrierter Sitzgelegenheit als behagliches Herzstück des Hauses > funktionale Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten sowie verbautem Trinkwasserfiltersystem > gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer garantiert angenehme Privatsphäre > zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon > eindrucksvolle Galerie mit Blick in den Wohnbereich > Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss mit Waschbecken, WC, Dusche sowie komfortabler Eckbadewanne von Villeroy & Boch > separates Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir > weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Waschbecken, WC und Dusche > liebevoll ausgearbeitete Details, darunter kunstvoll gestaltete Holzdecken > großzügig ausgebautes Untergeschoss mit geräumigem Hobbyraum im Untergeschoss, ideal beispielsweise als Fitness- oder Freizeitbereich > ebenfalls Option zur Einrichtung eines separaten Gästebereichs im Untergeschoss gegeben > separates Badezimmer im UG mit Waschbecken, WC sowie Dusche > vorbereiteter Anschluss für den Einbau einer Sauna bereits vorhanden > vielseitig nutzbare Abstell- und Funktionsräume > idyllischer Garten mit sonniger Terrasse für entspannte Stunden im Freien > nachhaltige Zisternennutzung für die Gartenbewässerung sowie die WC-Spülungen > Photovoltaikanlage (12,3 kWp) mit garantierter Einspeisung bis 2030, ergänzt durch Eigenverbrauch und Stromspeicher (10 kWp) > Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie Wallbox > großzügiger Bühnenraum oberhalb der Garage als wertvoller Stauraum > separater Schuppen als zusätzlicher Stauraum für Gartenutensilien oder Kaminholz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 544 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Rietheim der Stadt Münsingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Rietheim liegt nur rund fünf Kilometer vom Münsinger Stadtzentrum entfernt und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ortsteil besticht durch eine gewachsene, familienfreundliche Wohnstruktur, eine geringe Verkehrsdichte und ein besonders harmonisches Umfeld. Für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während weitere Betreuungsangebote sowie Grund- und weiterführende Schulen in Münsingen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Stadt Münsingen bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Ärzten, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen die Bewohner schnell in die umliegenden Städte, während der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und die Region sicherstellt. Die weitläufige Alblandschaft eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So verbindet der Standort in Rietheim die Ruhe und naturnahe Lebensqualität eines ländlichen Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu städtischen Angeboten – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. # Sonstiges Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 54.77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1255

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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649.000 €