Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 429 m²

Königswinter

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

593.350 €

3.035 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Königswinter, im ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Projekt wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und auf einem 429 m² großen Grundstück realisiert. Mit zwei großzügigen Etagen, 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität. Der KFW55 Standard garantiert eine energieeffiziente Bauweise, die Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit vereint. Das Baukonzept der Villa orientiert sich an den hohen Ansprüchen an Qualität und Flexibilität, die allkauf Fertighäuser auszeichnen. Sie profitieren von der Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und zu realisieren, wobei das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten ist, um Sie optimal zu unterstützen. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die Villa wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den baulichen Highlights gehören eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete sowie sanitäre Einrichtungen und Innenausstattung auf hohem Niveau. Das Dienstleistungspaket Active Time beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau übernehmen Sie als Bauherr. So können Sie aktiv am Ausbauprozess mitwirken und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zählen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 429 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Königswinter in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie attraktive Ausflugsziele entlang des Rheins. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Fertighäusern vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten - dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Das Paket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro. Zudem profitieren Sie von ausführlichen Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung und der Möglichkeit, Eigenleistungen finanziell anzurechnen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw36-195729

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