# Haus mit Potential

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 415,000 EUR
- **Location:** Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, Baar-Ebenhausen, Baar-Ebenhausen, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-14T08:00:00.885Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche wurde 1968 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Baar-Ebenhausen - die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss sowie in einem nicht ausgebauten Speicher im Dachgeschoss ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss finden Sie drei komfortable Zimmer, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktisch ist die an die Küche angrenzende Speis.

Toll ist auch die Südterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Im Keller finden Sie zusätzliche Stauraummöglichkeiten, während der unausgebaute Speicher im Dachgeschoss viel Potenzial für Erweiterungen bereit hält.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 623 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten sowie eine Südterrasse.

Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Öl, 1988) und Kunststofffenster aus dem Jahr 2006.

Mit ein wenig Liebe, Pflege und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln.

Sie können sofort mit den Arbeiten beginnen - das Haus ist frei.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 623 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baar-Ebenhausen befindet sich 10 km südlich von Ingolstadt.
Hier finden Sie alles, was für eine gute Lage nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule.
Ihre Kinder können sich auf dem schönen Jugendfreizeitgelände mit Skaten, Basketball- oder Tischtennisspielen die Zeit vertreiben.
Im Sommer können Sie viele Ausflüge zu den nahe gelegenen Badeweihern unternehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 275,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.05.2024
- Gültig bis: 2034-05-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011304

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fd814486-b210-4c83-ac6c-93f0b2b26ada
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