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Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 623 m²
Baar-Ebenhausen, Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm
415.000 €
4.368 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche wurde 1968 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Baar-Ebenhausen - die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss sowie in einem nicht ausgebauten Speicher im Dachgeschoss ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie drei komfortable Zimmer, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktisch ist die an die Küche angrenzende Speis. Toll ist auch die Südterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Im Keller finden Sie zusätzliche Stauraummöglichkeiten, während der unausgebaute Speicher im Dachgeschoss viel Potenzial für Erweiterungen bereit hält. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 623 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten sowie eine Südterrasse. Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Öl, 1988) und Kunststofffenster aus dem Jahr 2006. Mit ein wenig Liebe, Pflege und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln. Sie können sofort mit den Arbeiten beginnen - das Haus ist frei. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 623 m² # Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baar-Ebenhausen befindet sich 10 km südlich von Ingolstadt.
Hier finden Sie alles, was für eine gute Lage nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule.
Ihre Kinder können sich auf dem schönen Jugendfreizeitgelände mit Skaten, Basketball- oder Tischtennisspielen die Zeit vertreiben.
Im Sommer können Sie viele Ausflüge zu den nahe gelegenen Badeweihern unternehmen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 275,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.05.2024
- Gültig bis: 2034-05-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011304Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße623 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1968
ProvisionJa
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.705 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.000 €
83.000 €332.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung511.533 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026