3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Weißenfels, Uichteritz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

41.500 €

730 €/m²

Inseriert 28. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1993 umfassend generalsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,83 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Flur, Tageslichtbad und Balkon. Die Immobilie steht aktuell leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem unrenovierten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten. Im Wohnzimmer ist ein Parkettfußboden vorhanden, während Bad und Balkon gefliest sind. In den übrigen Wohnräumen wurden die vorhandenen Bodenbeläge bereits entfernt, sodass einer zeitgemäßen Neugestaltung nichts im Wege steht. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume im Kellergeschoss zur Verfügung. # Ausstattung * 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon * Wohnfläche ca. 56,83 m² * Wohnung Nr. 25 im 2. Obergeschoss links * Miteigentumsanteil: 24,947/1.000 * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper * Parkettfußboden im Wohnzimmer * Bad und Balkon gefliest * Übrige Bodenbeläge bereits entfernt * Unrenovierter Zustand mit Gestaltungspotenzial * Eigener Kellerraum Nr. 25 * Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum * Gebäude voll unterkellert * Fernwärmeheizung Wesentliche Modernisierungen (1993) * Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung * Erneuerung von Fenstern und Außentüren * Modernisierung der Leitungssysteme * Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) * Wärmedämmung der Außenfassade * Modernisierung der Bäder * Erneuerung des Innenausbaus * Sanierung der Balkone # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2.142 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am westlichen Stadtrand von Weißenfels. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit viel Grün sowie einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Weißenfels zählt zu den bedeutenden Städten im Süden Sachsen-Anhalts und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9 und bietet schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle (Saale), Jena und in die Metropolregion Mitteldeutschland. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof sorgen für eine gute Mobilität. Die reizvolle Lage an der Saale, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige kulturelle Angebote machen Weißenfels sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial. # Sonstiges Gern präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Anforderung eines ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.12.2017 - Gültig bis: 01.12.2027 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 20026#5xXey6

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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41.500 €