# Attraktives Baugrundstück „An den Seewiesen”: in einer der grünsten Lagen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Oberhavel, Oranienburg, Oranienburg, DE
- **Floor area:** 1207 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:35:19.389Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das aktuell unbebaute Grundstück „An den Seewiesen“ liegt im Oranienburger Ortsteil Friedrichsthal, nur wenige Minuten nördlich der Oranienburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasser und weiten Wiesenflächen in der Havelniederung und spricht Käufer an, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Das Grundstück selbst ist derzeit als naturbelassenes, mit Bäumen und Sträuchern bewachsenes Areal angelegt und bietet damit eine sehr grüne Ausgangsbasis für eine spätere Bebauung und Gartengestaltung.

Am linken Grundstückrand ist ein 3 Meter breiter Weg, der zum hinteren Nachbargrundstück gehört. Dieser ist aktuell nicht abgezäunt und wird lediglich als Fußweg genutzt.

Direkt gegenüber der Straße beginnt beginnt eine Naturschutzgebiet ohne weitere Neubauten.

**LAGE:**

Ortsteil der Stadt Oranienburg im Landkreis Oberhavel, rund 3 km nördlich der Kernstadt.

Geprägt von Wasser, Wald und Wiesen in der Havelniederung, sehr grün und naturnah (Havel und Oder-Havel-Kanal direkt am Ort).

Friedrichsthal umfasst u.a. die Bereiche Fichtengrund, Dameswalde, Neu-Friedrichsthal und Grabowsee.

Versorgung und Infrastruktur vor Ort

Im Ortskern: Grundschule, Kindergarten, kleine Gastronimie, Arzt für Allgemeinmedizin, Feuerwehr, Sportplatz, Kirche und Sitz des Ortsvorstehers.

Weitere Kitas und Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Behördenstandorte befinden sich im nahen Stadtzentrum Oranienburg.

Durch die Nähe zur Kernstadt lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Dienstleistungen schnell erledigen.

**Rechtlicher Hinweis zur Bebauung:**

Nach schriftlicher Auskunft des zuständigen Bauamts der Stadt Oranienburg wäre auf dem Grundstück eine Bebauung nach § 34 BauGB (Innenbereich, Orientierung an der Umgebungsbebauung) möglich.

Die endgültige Beurteilung der Bebaubarkeit und die Genehmigung eines konkreten Bauvorhabens obliegen ausschließlich der zuständigen Bauaufsichtsbehörde; Interessenten wird empfohlen, hierzu eine eigene Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag bei der Stadt Oranienburg zu stellen.

1. **Aktuelle Bepflanzung:**

Das Grundstück ist derzeit mit Kiefern unterschiedlicher Stärke bewachsen und vermittelt einen naturnahen Charakter. Die zur Herstellung der Baureife erforderliche Rodung des Baumbestands ist vom Käufer auf eigene Kosten durchzuführen; dies ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und im reduzierten Angebotspreis eingepreist.

**Provision:**

Der Erwerb des Grundstücks ist provisionspflichtig.Die Provision für Nachweis und Vermittlung beträgt 3,57% inkl. Mwst und ist verdient und zahlbar nach Beurkundung des rechtskräftigen Kaufvertrages.

## Source and attribution

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