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Tolle, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, incl. Einbauküche, in beliebter Wohngegend von Deggendorf zu vermieten.

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Tolle, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, incl. Einbauküche, in beliebter Wohngegend von Deggendorf zu vermieten. - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Deggendorf, Gewerbegebiet Land Au, Thannberg

830 €/mo

12 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Deggendorf. Über das Wohnzimmer erreichen sie den nach Westen gerichteten Balkon. Die Wohnküche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Böden der Wohnung sind mit Vinyl ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. # Ausstattung - Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Balkon - Wärmepumpe - PKW-Stellplatz (35,00€/mtl) - Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € # Lagebeschreibung Deggendorf, bietet eine attraktive Umgebung für Wohnen und Leben. Die Stadt, auch bekannt als "Donaustadt" und "Tor zum Bayerischen Wald", hat eine Einwohnerzahl von 35.172 und verfügt über eine Fachhochschule. Die Etagenwohnung befindet sich in ruhigen Siedlungslage, ca. 2,0 km nördlich vom Stadtzentrum. In der Nähe der Wohnung gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig gut erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte zur Verfügung, die bequem erreichen können. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Fitnessstudio, das in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden kann. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Wohnobjekt in Deggendorf. # Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie unbedingt um Kontaktaufnahme über das entsprechende Internet-Portal (Anbieter kontaktieren). Wir werden Sie dann kontaktieren. Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag von 09:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter 0991 2503214 erreichbar. Wir bitten um Verständnis, dass WhatsApp-Anfragen nicht berücksichtigen werden können. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Mühlender Selbstständige Immobilienberaterin Franz-Josef-Strauß 1 94469 Deggendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0991 25032-14 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 23,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 15.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972/Sanierung 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44230102-1035080Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller