Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 3602 m²

Löbau

399.000 €

1.735 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Zweigenerationenhaus mit vielseitiger Gewerbenutzung Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Zweigenerationenhaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Gewerbenutzung bietet. Über eine ruhige und gut ausgebaute Straße nähern Sie sich diesem stattlichen Anwesen, dessen blau-lasierte Dachziegel und die saftig grüne Parkanlage schon bei der Ankunft ins Auge fallen. Diese wird von der Morgen-, Mittags- und Abendsonne liebevoll beschienen und schafft eine einladende Atmosphäre. Die großzügige 6 Meter breite Einfahrt führt Sie direkt in die 100 m² große Hallengarage, ausgestattet mit einem eleganten anthrazitfarbenen Hörmann-Tor und einer praktischen Nebentür. Diese Garage bietet nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, sondern kann auch ideal für Ihre Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Über eine Mehrzweckscheune betreten Sie die Wohnfläche des Hauses, die sich über stolze 160 m² Grundfläche erstreckt. Die durchdachte, quadratische Raumanordnung ist sofort erkennbar und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums. Vier Flure führen zu 14 großzügig geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei vorderen Hörmann-Eingangstüren lassen bereits erahnen, wie Sie Berufs- und Privatleben geschickt miteinander verbinden können. Ideal für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, lässt sich hier ein harmonisches Zusammenleben realisieren. In der zweiten Etage erwartet Sie das größte Zimmer des Hauses, das nach Osten ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Genießen Sie den Anblick von Obst-, Nuss- und Nadelbäumen sowie die weite Oberlausitz, die bis zum Horizont reicht. Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit, Arbeit und Privatleben harmonisch zu kombinieren. Ob für die eigene Familie oder als Investition in eine vielversprechende Zukunft – dieses Zweigenerationenhaus bietet Ihnen zahlreiche Chancen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Lebensumfeld in diesem einzigartigen Anwesen. # Ausstattung Präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, das sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Altbau mit Charakter: Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 1890 erbaut und besticht durch ihren stilvollen Gewölbekeller sowie die traditionelle Fachwerkarchitektur. Hier erleben Sie den unverwechselbaren Flair vergangener Zeiten, der mit einem Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit verbunden ist. Moderner Neubau: Ergänzt wird das Anwesen durch einen modernen Neubau, der 1988 errichtet wurde. Dieser Bereich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche, die durch Industriebeton geprägt ist und durch einen einladenden Balkon sowie eine sonnige Terrasse ergänzt wird. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und die Vorzüge zeitgemäßen Wohnens. Geräumige Fläche: Insgesamt steht Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m² auf zwei Etagen zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben. Effiziente Heiztechnik: Die Ölheizung wurde mit neu verlegten Kupferrohren in den Jahren 2022/2023 modernisiert, was nicht nur für eine zuverlässige Wärme sorgt, sondern auch den energetischen Standard des Hauses erhöht. Stilvolles Dach: Das Dach dieses besonderen Anwesens ist mit einer blauen und grauen Schieferkunst gedeckt, ergänzt durch edle Kupferrinnen, die nicht nur funktional sind, sondern auch optisch Akzente setzen. Großzügiges Grundstück: Auf zwei komplett erschlossenen Flurstücken erstreckt sich das Anwesen über ca. 3602 m². Hier genießen Sie nicht nur die Weitläufigkeit, sondern auch die Privatsphäre, die ein eingezäuntes Grundstück bietet. Eine neu gesetzte Brabant-Hecke aus dem Jahr 2025 umrahmt das Grundstück und sorgt für zusätzlichen Sichtschutz. Diese Immobilie vereint die besten Elemente aus Vergangenheit und Gegenwart und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem stilvollen und großzügigen Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistern – ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Liebhaber von Individualität und Komfort ideal ist. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Anwesen zu entdecken und sich von seinem besonderen Flair verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 3602 m² - Nutzfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Löbau, eine charmante Große Kreisstadt im malerischen Landkreis Görlitz, befindet sich im Herzen der sächsischen Oberlausitz. Als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft bietet Löbau nicht nur eine zentrale Anlaufstelle für administrative Anliegen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig etwa 75 km östlich von Dresden, 18 km südöstlich von Bautzen und 25 km südwestlich von Görlitz. Diese strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an bedeutende Städte und Regionen, was Löbau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. In Löbau vereinen sich traditioneller Charme und moderne Lebensart. Die Stadt beeindruckt durch ihre historische Architektur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser aufstrebenden Stadt, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben bietet. Löbau – ein Ort, an dem sich Tradition und Fortschritt harmonisch verbinden. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 145.98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 28.06.2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0610/7Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche230 m²

Grundstücksgröße3 602 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer14

Baujahr1890

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026