Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 1300 m²

Rossau (Sachsen)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

508.773 €

3.065 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Rossau verbindet klassische Architektur mit modernen Elementen, die speziell nach deinen Wünschen projektiert werden. Das Einfamilienhaus mit einem eleganten Satteldach bietet dir auf zwei Etagen großzügige 166 Quadratmeter Wohnfläche und viel Raum für deine Familie. Der Panorama-Erker mit einem großen Fensterfront sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente, das dich mit einem wunderbaren Ausblick verbindet. Im Obergeschoss schafft der Zwerchgiebel mit Flachdach mehr Raumhöhe und Wohnqualität, sodass du die gesamte Deckenhöhe optimal nutzen kannst. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein offenes Raumkonzept bieten die perfekte Grundlage für dein individuelles Wohnkonzept. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, um dein Bauvorhaben so angenehm und sicher wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten, ausgestattet mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, das deinen Kochalltag bereichert. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so behältst du entspannt den Überblick und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für moderne Haustechnik und durchdachte Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringen. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG erreicht einen berechneten Energiebedarf von rund 40 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus und wird durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit eigener Stromproduktion ergänzt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, die von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen abhängen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie umzusetzen. Experten unterstützen dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So begleitet dich Living Haus mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung - damit dein Traumhaus genau so entsteht, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause machen. Die Bauweise erfolgt mit hoher Sicherheit dank der Safety-First-Garantien, die eine 18-monatige Festpreisgarantie und den Schutz vor steigenden Baukosten bieten. Gleichzeitig sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualitätsstandards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Materialien und Designs. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, dazu Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und transparente Bauprojektsteuerung. Die individuell geplante Traumküche wird termingerecht geliefert und bietet dir modernste Technik und Stauraumlösungen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst umzusetzen. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Rossau ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind, wodurch sich der Ort besonders familienfreundlich präsentiert. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die kurze Wege garantieren. Auch in puncto Gesundheit bist du bestens versorgt: Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung ansässig und bieten schnelle Hilfe im Bedarfsfall. Für Freizeit und Erholung laden Naturflächen und Parks in der Umgebung zum Spazieren, Radfahren oder zu anderen Aktivitäten im Freien ein und bieten dir Gelegenheit, den Alltag auszugleichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Rossau zuverlässig mit umliegenden Orten und Städten, was Pendlern entgegenkommt. Zudem sind Autobahnen schnell erreichbar, sodass du flexibel und zeitsparend unterwegs bist. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und umfassender Versorgung macht Rossau zu einem Ort, an dem du dich wohlfühlen und verwirklichen kannst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30353-29326

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