2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 36 m²

Nürnberg, Veilhof, Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost

598 €/mo

17 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Nachmieter gesucht zum 01.10.2026: Gemütliche Wohnung in Nürnberg-Maxfeld Aufgrund eines Jobwechsels kündige ich schweren Herzens meine Wohnung und suche zum 01.10.2026 einen passenden Nachmieter. ✨ ZUR WOHNUNG & AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist ca. 36 m² groß, perfekt aufgeteilt und bietet ein sehr angenehmes Wohnklima: Böden: In den Wohnräumen ist schönes Laminat in Holzoptik verlegt; das Badezimmer ist sauber gefliest. Fenster & Licht: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster, das komplett mit einem praktischen Rollo ausgestattet ist. Wohnklima: Die Wohnung ist so gelegen, dass sie selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Fahrradstellplatz: Im sicheren Innenhof des Hauses kann ein Fahrrad problemlos und geschützt abgestellt werden. Stauraum-Highlights: Ein eigener Keller sowie ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank am Flurende und eine kleine, integrierte Speisekammer in der Küche bieten enorm viel Platz. DIE LAGE: Die Lage in Maxfeld ist absolut top: Infrastruktur: Einkaufsmärkte und die Haltestelle „Rathenauplatz“ sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Innenstadt: In die Nürnberger Altstadt läuft man gemütlich in 15–20 Minuten. KOSTEN & KAUTION: Monatliche Miete: 597,23 € (inklusive Nebenkosten). (Hinweis: Dies ist meine aktuelle Miete. Was der neue Mietvertrag letztendlich ergibt, kann ich vorab nicht vorhersehen.) Heizkosten: Da die Wohnung mit Strom geheizt wird, sind die Heizkosten nicht in der Miete enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Kaution: 1.551,69 € (entspricht genau 3 Monatskaltmieten). KÜCHE & MÖBELÜBERNAHME (Voraussetzung): Die Einbauküche sowie die genannten Zusatzmöbel sind mein Eigentum (gehören nicht zur Wohnung) und muss als Komplettpaket gegen eine Ablöse von 1.550 € VHB übernommen werden. Der Preis ist absolut fair berechnet: Ich habe damals selbst insgesamt 2.270 € für die Küche, die Elektrogeräte und die Bad-/Schrankmöbel bezahlt (entsprechende Überweisungsbelege von der Übernahme der Vormieterin liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden) und den aktuellen Zeitwert für das Inserat nochmals bewusst reduziert. Alles befindet sich in einem super Zustand. Enthalten sind: Einbauküche mit großem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube Spülmaschine & Waschmaschine Spiegelschrank im Badezimmer & Duschrollo Innengestell/Aufbau des begehbaren Kleiderschranks VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE VERMIETUNG: Bitte beachte, dass der Vermieter für das Zustandekommen des Mietvertrags folgende Kriterien voraussetzt: Einkommen: Ein festes, geregeltes Einkommen aus eigener Arbeit ist zwingend erforderlich. Wichtig: Bewerber, die Bürgergeld oder ähnliche staatliche Unterstützungen beziehen, werden vom Vermieter für diese Wohnung leider voraussichtlich nicht berücksichtigt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller