2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Walheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

145.000 €

2.616 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt, hell und mit schönem Platz an der frischen Luft: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch kurze Wege in Verbindung mit einem guten Wohngefühl. Der Wohnbereich profitiert von viel Tageslicht und öffnet sich zum Balkon, der vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Feierabend einen schönen Platz im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist kompakt und funktionell. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Zur Wohnung gehört eine Kellerraum und ein Carport. Es steht eine gemeinsame Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. # Ausstattung 2- Zimmer-Wohnung 55,43 m² Baujahr 1993 Hochparterre Balkon Tageslicht-Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Einbauküche, Fenster: 2-fach isoliert, Schallschutz Böden: Laminat und Fliesen Zentralheizung Keller Carport gemeinschaftlich: Garten und Waschküche, Fahrradraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.615,91 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Walheim liegt zwischen Besigheim und Löchgau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort verfügt über eine solide Nahversorgung und kurze Wege innerhalb der Gemeinde. Infrastruktur & Nahversorgung Im Ortskern finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei. Große Supermärkte befinden sich im benachbarten Besigheim oder Kirchheim am Neckar. Ärztliche Versorgung ist im Ort sowie im nahegelegenen Besigheim gegeben. Bäckerei und Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Schulen & Kindergärten Walheim bietet eine Grundschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in Besigheim, Löchgau und Bietigheim‑Bissingen, die gut erreichbar sind. Nahverkehr & Bahnhof Walheim ist in den regionalen ÖPNV eingebunden: Eigener Bahnhof mit Zügen Richtung Stuttgart und Heilbronn Regelmäßige Busverbindungen Richtung Besigheim, Löchgau und Bietigheim‑Bissingen. Anbindung & Autobahn Über die B27 und die L1100 bestehen schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Heilbronn. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut erreichbar, was Walheim besonders für Pendler attraktiv macht. Freizeit & Umgebung Die Lage am Neckar mit Weinbergen, Rad‑ und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Vereine, Spielplätze und naturnahe Bereiche ergänzen das Angebot. # Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 54154085 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 199,33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44300102-1049983

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

145.000 €