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Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 240 m²

Homburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

209.000 €

2.155 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses nette Reihenmittelhaus steht in bevorzugter Wohnlage von Homburg und fußläufig zwischen Innenstadt und Uniklinik. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen wie folgt: Erdgeschoss (Hochparterre): - Wohnzimmer - Esszimmer mit Kachelkamin - Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon/Terrasse Obergeschoss: - Schlafzimmer - weiteres Schlafzimmer, aber als Durchgangszimmer zum Bad - Badezimmer (mit Zugang zu einem weiteren Balkon) Kellergeschoss: - Hobbyraum - Waschraum - Garage Dachgeschoss: - Schlafzimmer Weiterhin verfügt das Haus über einen kleinen Gartenbereich. Als Besonderheit existiert eine Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung beträgt aktuell ca. 110€ monatlich. Der Einspeisevertrag läuft noch bis 2029. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem technisch ordentlichen Zustand, wenngleich noch Renovierungsarbeiten anstehen. Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf dem eigenen Grundstück oder vor dem Hausanwesen genutzt werden. Details: - Baujahr 1921 - Reihenmittelhaus (wenig Heizkosten durch Bebauung und Kachelkamin) - Erneuerung Heizung 2000 - Erneuerung Elektro (größtenteils) 2000 - Erneuerung Dacheindeckung 2000 - Erneuerung Fenster 1988 (größtenteils) 2-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen - Garage (Platz für 2 Autos hintereinander) - kleiner Gartenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 240 m² # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist E. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 153.35 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5831

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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