# Attraktiver Gastronomiebetrieb

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,263 EUR
- **Location:** Stadt des Kindes, Weidlingau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 137 m²
- **Published:** 2026-10-03T22:03:37.762Z
- **Last updated:** 2026-10-12T15:23:18.008Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Attraktiver Gastronomiebetrieb
Zur Übernahme steht der etablierte Gastronomiebetrieb in attraktiver Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk – direkt im beliebten Auhof Center. Der Standort bietet durch seine zentrale Lage innerhalb des Einkaufszentrums eine starke Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.

Die großzügig und funktional aufgeteilte Fläche verfügt über ca. 137 m² Größe.

Das Auhof Center zählt zu den meistbesuchten Einkaufszentren im Westen Wiens und garantiert eine konstant hohe Besucherfrequenz.

Nutzfläche: ca. 137 m²

Terrasse: ca. 25 m²

Ablöse: € 289.000,--

Miete: € 5.263,18-- netto, inkl.BK

Mietdauer: 13 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. plus 3 % von der Ablösesumme des Zubehörs zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fd5384bb-b19f-4bec-87f9-97431ec4758f
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