Gewerbefläche zum Kauf, 137 m²
Wien, Stadt des Kindes, Weidlingau
5.263 €
38 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Attraktiver Gastronomiebetrieb
Zur Übernahme steht der etablierte Gastronomiebetrieb in attraktiver Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk – direkt im beliebten Auhof Center. Der Standort bietet durch seine zentrale Lage innerhalb des Einkaufszentrums eine starke Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.
Die großzügig und funktional aufgeteilte Fläche verfügt über ca. 137 m² Größe.
Das Auhof Center zählt zu den meistbesuchten Einkaufszentren im Westen Wiens und garantiert eine konstant hohe Besucherfrequenz.
Nutzfläche: ca. 137 m²
Terrasse: ca. 25 m²
Ablöse: € 289.000,--
Miete: € 5.263,18-- netto, inkl.BK
Mietdauer: 13 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. plus 3 % von der Ablösesumme des Zubehörs zzgl. 20 % Ust.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche137 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
21 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.053 €
1.053 €4.210 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.357 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026