# Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und traumhafter Süd-/West-Terrasse – vermietetes Neubauobjekt > Canonical listing: https://landomo.de/property/fd529063-9040-4f5b-bd85-85b09b225c5a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 485,000 EUR - **Location:** Balingen, Balingen, DE - **Floor area:** 128.6 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T17:47:10.763Z - **Last updated:** 2026-08-27T17:47:10.763Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Dank durchdachter Grundrisse und moderner Architektur entsteht ein Zuhause, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Ausstattung & Highlights: + 3 optimal geschnittene Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien + Großzügige, sonnige Süd-/West-Terrasse mit Weitblick + Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Raumkonzept + Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen + Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz + Stilvolles Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung + Video-Türsprechanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit + Gemeinschaftsbereiche: Waschküche, Fahrradraum, Kellerraum Stellplatzoptionen: + Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich: 28.000 € + Außenstellplatz ebenfalls verfügbar: 14.000 € Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage – ein wertbeständiges Investment für die Zukunft. Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage in Balingen, im Stadtteil Frommern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage aus, die sowohl naturnah als auch familienfreundlich ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Kindergarten, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie eine Grundschule, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Die erstklassige Infrastruktur ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 1,35 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind mit einer Entfernung von rund 8 km gut erreichbar. Der Stadtteil Frommern überzeugt mit einer charmanten Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, umgeben von der malerischen Landschaft Schwabens, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen dennoch alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,1 km Realschule 7,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 9,3 km Gymnasium 7,8 km Fernbahnhof 7,3 km Autobahn 1,4 km Bus 7 km Gaststaetten 2,7 km Hauptschule 5 km # Sonstiges Finanzierungshinweis: Ihre Finanzierung – flexibel, unabhängig und transparent! Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung. Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse – unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-06-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KI-ME501 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fd529063-9040-4f5b-bd85-85b09b225c5a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.