2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²

Hückeswagen, Neuhückeswagen, Pixwaag

315.000 €

2.351 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

In diesem 1978 in großzügiger Weise erbauten Zweifamilienhaus erfüllen Sie sich den Wunsch nach Platz und Geräumigkeit. Alles an dieser im Obergeschoss liegenden Wohnung führt zur Erfüllung Ihrer individuellen Wünsche nach ruhigem und exklusivem Wohnen. Hinter der Eingangstür betreten Sie den offenen Essbereich und den daran anschließenden großen und gemütlichen Wohnzimmeranteil mit Zugang zum Balkon. Von einem separaten Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das modernisierte Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Ein weiterer separater Zugang vom Hausflur führt in ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Hier finden Sie ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche. Eine geräumige zugehörige Garage am Haus und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. # Ausstattung Ausstattungsdetails, die für Sie überzeugend sein können. - Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus - ein Wintergarten und ein Balkon - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Kamin im Wohnzimmer - isolierverglaste Kunststofffenster - Böden sind gefliest, im Schlafzimmer und Arbeitszimmer liegt Parkett - Spitzboden als zusätzlicher Stauraum - 100 Mbits Internetgeschwindigkeit (Option für ein Homeoffice) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 2.350,75 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum und vom Schloss Hückeswagen entfernt. Hier finden Sie die nötigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. BAB-Anschluss Remscheid (A1) liegt in ca. 10 km in Remscheid-Lennep Entfernung. Die Nähe zur Wuppervorsperre und der idyllischen Lage ermöglicht ruhige Spaziergänge am Feierabend. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Sichern Sie sich gleichzeitig attraktive Finanzierungskonditionen! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Werner Bremer Selbstständiger Immobilienberater Hochstrasse 64 51688 Wipperfürth E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3248825 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Wipperfürth Internet: www.wipperfuerth.de/index.html Anschrift: Marktplatz 1, 51688 Wipperfürth # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 215,77 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.05.2021 - Gültig bis: 2031-05-25 Dämmung verstärken; Heizungsrohre stärker dämmen - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46400107-043652Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller