# HELLE 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten D-Programm-Viertel von Amberg ERSTBEZUG > Canonical listing: https://landomo.de/property/fd4bd86a-2ff3-4e5d-b238-acafd8930cca This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 235,000 EUR - **Location:** Amberg, Amberg, DE - **Floor area:** 77 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-07T01:33:19.327Z - **Last updated:** 2026-09-15T08:54:19.949Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Amberg, im beliebten D-Programm. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, in denen Sie sich jeden Morgen von der sanften Morgensonne wecken lassen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon, der eine südwestliche Ausrichtung hat – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die großzügige Küche mit Zugang zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung! Dabei ist die Rede von dem halben Zimmer, das flexibel als Hauswirtschaftsraum oder Homeoffice-Büro genutzt werden kann – ideal für moderne Arbeits- und Lebensanforderungen. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen in Betonoptik auf dem Boden und einem warem Weiß an den Wänden ausgestattet, was eine moderne und angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das ebenfalls mit stilvollen Fliesen versehen wurde. In der gesamten Wohnung wurde ein sehr wertiger, langlebiger Vinylboden verlegt, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für seine Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit bekannt ist. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet dank ihrer durchdachten Ausstattung und dem gut geschnittenen Grundriss eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein absolutes Highlight ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im beliebten D-Programm-Viertel, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 491971 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fd4bd86a-2ff3-4e5d-b238-acafd8930cca - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.