Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1091 m²

Schöneiche bei Berlin

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

938.997 €

4.100 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Videocall endet, im Hintergrund wartet bereits das Abendessen - und trotzdem muss nicht jeder Tagesmoment im selben Raum stattfinden. Genau dafür eröffnet dieses geplante Zweifamilienhaus einen großzügigen Rahmen: 229 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. So kann gemeinsames Leben seinen Platz finden, ohne dass Rückzug, Konzentration oder persönliche Routinen zu kurz kommen. Die Architektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Dadurch entsteht eine Wohnidee, die nicht auf einen einzigen Lebensabschnitt festgelegt ist. Familien können den Alltag großzügig organisieren, Paare erhalten Raum für Gäste oder Arbeit, und auch unterschiedliche Generationen lassen sich in der Planung mitdenken. Als Zweifamilienhaus bietet der Entwurf zudem die Möglichkeit, zwei miteinander verbundene Lebensbereiche sinnvoll zu ordnen. Die konkrete Aufteilung wird individuell geplant und muss technisch, planerisch und baurechtlich geprüft werden. Sechs Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als persönliche Rückzugsorte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Drei Bäder unterstützen den Alltag mehrerer Bewohner und schaffen Spielraum für unterschiedliche Tagesrhythmen. Welche Räume welche Aufgabe übernehmen, entscheidest du im Rahmen der individuellen Grundrissplanung. Auch spätere Veränderungen können dabei berücksichtigt werden, soweit sie in der konkreten Planung umsetzbar sind. Bei der Ausstattung stehen persönliche Entscheidungen im Mittelpunkt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist möglich; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Geplant sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für 2027 ist die Errichtung vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 623.997 Euro, der Grundstückspreis 315.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 938.997 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück umfasst 1.091 Quadratmeter. Maßgeblich für Ausführung, Ausstattung, Kosten und Leistungen sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, kann daraus ein Zuhause entstehen, das heute großzügig funktioniert und morgen neue Wohnaufgaben aufnehmen kann. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1091 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Schöneiche bildet den Ortsbezug für dieses geplante Wohnprojekt. Der Ort bietet den Rahmen für ein Zuhause, dessen Charakter vor allem durch die eigene Planung geprägt wird. Ob du den Schwerpunkt auf Familienleben, mehrere Generationen, Arbeiten von zu Hause, Gäste oder eine langfristig flexible Nutzung legst, lässt sich in der Gestaltung des Zweifamilienhauses berücksichtigen. Die konkrete Ausführung bleibt dabei Gegenstand der weiteren technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung. Zum Angebot gehört ein Grundstück mit 1.091 Quadratmetern. Diese Fläche schafft einen großzügigen Planungsrahmen für das projektierte Zweifamilienhaus mit 229 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen. Wie Gebäude, Außenbereiche und persönliche Wohnwünsche am Ende zusammenspielen, wird im weiteren Planungsverlauf festgelegt. Gerade für ein Haus mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern eröffnet die Grundstücksgröße verschiedene Möglichkeiten, den Alltag dauerhaft passend zu organisieren. Der Grundstückspreis ist mit 315.000 Euro angesetzt. Zusammen mit dem geplanten Hauspreis von 623.997 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 938.997 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für alle verbindlichen Details der Ausführung und des Leistungsumfangs sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14706

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