Gewerbefläche zur Miete
Genève, Frontenex, Les Eaux-Vives
1.681 €/Monat
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
GENÈVE - EAUX-VIVES : ARCADE D'ANGLE À REMETTRE, IDÉALE TABAC-KIOSQUE-ÉPICERIE
Prix du fonds de commerce : CHF 35'000.-
Située à l'angle de deux rues au coeur des Eaux-Vives, cette arcade profite d'une double vitrine toute hauteur et d'un passage régulier de piétons, de cyclistes et de voitures, dans une rue commerçante qui vit du matin au soir. C'est le type d'emplacement sur lequel un commerce de proximité travaille tous les jours de l'année.
La configuration convient particulièrement à un tabac-kiosque-épicerie, avec une belle hauteur sous plafond qui permet de monter les linéaires sur toute la hauteur et de faire cohabiter la presse, le meuble à cigarettes, le rayonnage épicerie et les boissons sans surcharger le magasin. L'agencement en place est récent, avec un long comptoir déjà positionné pour recevoir la caisse et le terminal.
L'atout qui pèse le plus après l'emplacement reste la très grande cave, qui permet d'acheter en volume et de stocker en bas tout en gardant l'intégralité de la surface pour la vente, ce dont beaucoup de kiosques genevois ne disposent pas.
S'y ajoute une population résidente fidèle, habituée à acheter en bas de chez elle, et les bureaux voisins qui alimentent le passage en semaine. Le loyer est très accessible pour ce type d'emplacement, ce qui compte doublement sur un commerce où la marge se joue au détail.
- Arcade d'angle avec double vitrine, visible de plusieurs directions
- Belle hauteur sous plafond, exploitable en linéaire haut
- Très grande cave pour le stock et les achats en volume
- Agencement récent, long comptoir déjà en place
- Loyer très accessible au regard de l'emplacement
- Rue commerçante animée, clientèle de quartier et de bureaux
Un emplacement de cette qualité aux Eaux-Vives se libère rarement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.
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Prix de vente : CHF 35'000.-
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