Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 399 m²
Nienburg (Saale), Wedlitz
49.000 €
490 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen ein lohnendes Sanierungsprojekt? Dann ist dieses bereits entkernte Einfamilienhaus in Wählitz (Nienburg) genau das Richtige für Sie!
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 399 m² großen Grundstück, das sich nach hinten heraus erstreckt. Vom Dachgeschoss aus genießen Sie einen Ausblick in Richtung Saale
Highlights & Details auf einen Blick:
Schätzung:
Bestehende Wohnfläche (EG + OG): ca. 90 bis 110 m²
Mögliche Wohnfläche nach Dachausbau: ca. 120 bis 150 m² (Gesamtnutzfläche inkl. Dachboden aktuell ebenfalls rund 140–160 m²)
Grundstücksfläche: ca. 399 m²
Zustand: bereits entkernt – idealer Ausgangspunkt ohne aufwendige Abbrucharbeiten im Innenbereich!
Vorhandenes Bad: Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Badezimmer (mit Wanne & WC), das während der Umbau- und Sanierungsphase eventuell genutzt werden kann.
Raumaufteilung & Besonderheiten:
Erdgeschoss: Beeindruckend hohe Decken (ca. 3,50 m bis 4,00 m), die ein sehr großzügiges, Raumgefühl ermöglichen.
Obergeschoss: Gemütliche Etage mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m.
Dachgeschoss / Dachboden: Sehr großer, Dachboden mit offenem Gebälk. Der durch eine Treppe bis ins Dachgeschoss erreicht werden kann. Dieser bietet hervorragendes Potenzial, nach der Sanierung als zusätzlicher, traumhafter Wohnbereich ausgebaut zu werden.
Lage:
Ruhige Lage in Wählitz (Nienburg / Saale). Das Grundstück zieht sich sanft in Richtung Saale – ideal für Naturliebhaber und Handwerker, die Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten suchen.
Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt / Handwerkerhaus verkauft. Machen Sie sich anhand der Bilder ein erstes Bild.
Bei Interesse oder Fragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht!Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße399 m²
Etagen2
Badezimmer1
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
201 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 9.800 €
9.800 €39.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung60.398 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026