# Traumhafte Ruhelage in 2. Reihe am Schloßsee – Privater Badeplatz, Pool und großzügiges Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 749,000 EUR
- **Location:** Oberwaltersdorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-01T12:57:25.820Z
- **Last updated:** 2026-09-06T02:44:57.206Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Exklusives Wohnen am See – Lebensqualität in privilegierter Lage
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und dennoch angenehm geschützt in zweiter Reihe zum See gelegen, eröffnet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus eine Wohnqualität, die nur selten am Markt zu finden ist. Die Kombination aus Privatsphäre, naturnahem Wohnen und unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Ein besonderes Highlight ist der grundbücherlich gesicherte, exklusive Zugang zum See, der den Eigentümern dauerhaft zur Verfügung steht. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen, entspannte Stunden am Wasser oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge am Ufer – hier genießen Sie die Vorzüge eines Lebens am See in seiner schönsten Form. Die Lage in zweiter Reihe verbindet die unmittelbare Nähe zum Wasser mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und schafft ein einzigartiges Ambiente für Erholung und Freizeit.
Das Haus
Das in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet rund 125 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Erdgeschoss
Großzügiges Entree

Separater Garderobenraum

Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Kachelofen im Wohnbereich

Obergeschoss
Zwei großzügige Zimmer

Zusätzlicher Schrankraum

Balkon

Kellergeschoss
Voll unterkellert

Sauna

Haustechnikraum

Abstellraum

Direkter Aufgang in den Garten

Außenbereich
Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Freizeit und Erholung:

Überdachter Swimmingpool

Gartenhaus

Südterrasse mit ca. 20 m²

Nordterrasse mit ca. 19 m²

Automatische Gartenbewässerung mittels Brunnenwasser

Elektrischer Mähroboter

Ausstattung & Technik
Ziegelmassivbauweise

Fußbodenheizung

Kachelofen

Bramac-Ziegeldach

Garage

Zusätzliche PKW-Abstellplätze vor dem Haus

Top gepflegter Zustand

Sofort bezugsbereit

Besonderheiten
Exklusive Lage in zweiter Reihe zum Schloßsee

Grundbücherlich gesicherter privater Seezugang

Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert

Kombination aus Seebad, Swimmingpool und großzügigem Garten

Ideal für Naturliebhaber, Schwimmer und Ruhesuchende

Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit privatem Seezugang, Pool und hoher Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen am Schloßsee zu erwerben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

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