# Grundstück mit genehmigter Planung für 53 Wohneinheiten mit Seeblick! PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 8,590,000 EUR
- **Location:** Unterwinklern, Velden am Wörther See, AT
- **Floor area:** 9732 m²
- **Published:** 2026-06-01T08:58:25.997Z
- **Last updated:** 2026-10-23T03:29:26.381Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

PROVISIONSFREI

Grundstück mit genehmigter Planung für Wohnbebauung in Techelsberg am Wörthersee in Südhanglage (ca. 7 km von Velden entfernt)

• Grundstück mit Baugenehmigung für 53 exklusive Wohneinheiten im westlichen Teil der Ortschaft Sekull (St. Martin am Techelsberg)

• Bei der geplanten Bebauung handelt es sich um vier Baukörper in Terrassenbauweise
mit 180° Seeblick

• Für die Wohnanlage sind 90 Stellplätze (37 freistehende und 53 überdachte Stellplätze) vorgesehen

• Die Wohnungstypologie weist eine große Anzahl an unterschiedlichen Größen und Zuschnitten auf (Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen)

• Verkaufspreise für vergleichbare Neubauprojekte liegt zwischen 7.000 €/m² - 9.000 €/m²

• Kauf als Asset- oder Share-Deal möglich

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Grundstück inklusive der Rohbauten oder schlüsselfertig zu erwerben. Die Preise gestalten sich wie folgt:

Grundstück inkl. Rohbau (ohne Carports) 14.900.000,- €
Grundstück inkl. schlüsselfertigem Bau 29.900.000,- €
Stellplätze, Carports u. Tiefgaragenplätze 900.000,- €

Ein Angebot eines Generalunternehmers für den schlüsselfertigen Bau in Höhe von 21.500.000,- € liegt vor.
Ebenfalls könnte der Generalunternehmer die Bauleitung im Falle des Baus in Einzelvergabe der Gewerke übernehmen.

DATEN UND FAKTEN:

Grundstücksgröße: 9.732,00 m²

Wohnfläche: 4.366,60 m²

Terrassen- u. Balkonfläche: 901,80 m²

Wohneinheiten: 53

Turmbaukörper: 10

Terrassenbaukörper: 43

Stellplätze gesamt: 90
davon in der Tiefgarage: 13
Carports: 40
nicht überdacht: 37

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fd34bc66-7294-4500-a59e-71bf07266cd8
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