# Ihr Traumhaus in Wünschmichelbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Weinheim, Weinheim, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-31T20:42:46.570Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:42:46.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traumhaftes Zuhause in ruhiger Idylle: Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Weinheim-Wünschmichelbach (Provisionsfrei)!
Sie suchen ein gemütliches Eigenheim mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Generationenwohnen oder Vermietung) und solider Substanz in naturnaher Umgebung? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!
Die Eckdaten auf einen Blick:
* Lage: Weinheim-Wünschmichelbach
* Kaufpreis: 465.000 € VB (Verhandlungsbasis)
* Baujahr Hauptgebäude: 1961 (solide Bauweise)
* Einliegerwohnung: ca. 45 m², neu erbaut im Jahr 2010
* Heizung: Erneuert 2025
* Klimaanlage: Neu installiert 2025
* Bäder: Helle Tageslichtbäder in allen Einheiten
* Zustand: Top gepflegt, kein Wartungsstau
* Parken: Doppelgarage + weitere Stellplätze direkt am Haus
* Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer (ohne Makler)
Ausstattung & Zustand:
Hier investieren Sie absolut sorgenfrei: Es besteht keinerlei Wartungsstau! Das Haupthaus sowie die 2010 neu erbaute, ca. 45 m² große Einliegerwohnung wurden im Laufe der Jahre durchgehend renoviert, liebevoll gepflegt und stets auf Stand gehalten.
Ein großes Plus an Wohnqualität: Alle Bäder sind helle Tageslichtbäder mit Fenster.
Zudem profitieren Sie von den ganz frischen Aufwertungen aus dem Jahr 2025: Die neu installierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen, während die brandneue Heizungsanlage für effiziente und zukunftssichere Wärme garantiert.
Auch die Parksituation ist perfekt gelöst: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen Ihnen und Ihren Gästen weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Vom hervorragenden Gesamtzustand können Sie sich am besten bei einer Begehung vor Ort selbst überzeugen!
Traumhafte und familienfreundliche Lage:
Das Haus befindet sich in Weinheim im beliebten Ortsteil Wünschmichelbach in einer sehr ruhigen Straße – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend zu erreichen:
* Kindergarten & Grundschule: Nur ca. 4 km entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 5 km schnell erreichbar
Kaufabwicklung & Wichtige Hinweise:
* Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer, somit fällt keine Maklerprovision für Sie an!
* Die anfallenden Notar- und Grundbuchkosten werden wie üblich vom Käufer getragen.
* Hinweis zum Preis: Der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis angesetzt. Wir bitten um Verständnis, dass reine „Was ist der letzte Preis?“–Anfragen vorab nicht beantwortet werden. Eine faire Preisverhandlung findet ausschließlich persönlich im Rahmen oder nach einer Besichtigung statt.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über Kleinanzeigen oder melden Sie sich direkt telefonisch / per WhatsApp unter:
Tel.: 0172 7157501
Bitte fügen Sie Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) bei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fd2f0146-a988-4c4a-96d6-394145fdbd63
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