GUT VERMIETETE GEWERBEEINHEIT, RENDITE 6%

Gewerbefläche zum Kauf, 55 m²

Ulm, Safranberg, Oststadt

260.000 €

4.727 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Anleger aufgepasst, Rendite von 6,6 %. Das Ladenlokal in Ulm ist perfekt für alle, die von viel Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Sehr gut vermietet für 1550€ netto Kaltmiete. Mit einem hellen Verkaufsraum, WC, Büroraum, geräumigem Kellerraum/Lagerraum sowie zwei Außenparkplätzen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024, sowie der barrierefreie Zugang über den Haupteingang machen dieses Ladenlokal besonders attraktiv. Aktuell ist es langfristig vermietet als Pizzeria mit einem 10 Jahresvertrag, der aktuelle Mieter hat hier über 30.000€ in die Modernisierung investiert und strebt ein langfristiges Zusammenarbeiten an. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Hausgeld - gute Sichtbarkeit, mit hellen Verkaufraum - Mieter hat komplett Kernsaniert in 2024 - gut vermietet für Kaltmiete 1550€ zzgl. Nebenkosten 200€ - WC renoviert - geräumiger Kellerraum - sehr gute Verkehrsanbindung - letzte Modernisierung im Jahr 2024 - barrierefreier Zugang über den Haupteingang - 10 Jahresvertrag vermietet als Pizzeria - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung befindet sich in ruhiger Lage mit direkten Anbindung an der A 96 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 313896

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

260.000 €