Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 1578 m²

Grünhainichen

130.000 €

520 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass in Form einer ehemaligen Werkstatt und Garagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² auf 4 Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von 1578 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine unsanierte Wohnung (ca. 80 m²) mit derzeit zwei Zimmern, Küche, Flur und Bad. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei kleine Wohnungen, (ca. 95 m²) welche sich zu einer großen Einheit zusammenlegen lassen. Auch dieser Bereich ist unsaniert. Das Dachgeschoss (ca. 57 m²) und der Spitzboden (ca. 21 m²) sind komplett ausgebaut und werden von den Eigentümern bewohnt. Dieser Bereich ist saniert. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, Flur und das Bad. Im Spitzboden sind ein Kinderzimmer und eine geräumige Podestfläche vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss können auch als Ferienwohnung ausgebaut werden. Das Wohnen für Generationen lässt sich in dieser Immobilie wunderbar umsetzen. Am Haupthaus schließt sich die Werkstatt an. In diesem Bereich ist auch die Ölheizungsanlage untergebracht. Ein großer Dachboden bietet viel Abstellfläche. Im Grundstück steht eine massiv gebaute Doppelgarage. Der große Garten ist mit Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Im Haus, wie auch im Garten kann man seinen Ideen freien Lauf lassen und die eigenen Vorstellungen umsetzen. Die Immobilie eignet sich auch für selbstständige Handwerker, für Autobastler oder Meschen mit Hobbys, welche viel Platz benötigen. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und rufen mich gern an! Ausstattung: Massivbau, Baujahr ca. 1890 Grundstücksgröße 1578 m² Wohnfläche ca. 250 m² Gebäudenutzfläche 373 m² Gebäude teilsaniert Wohnflächen: EG ca. 80 m² unsaniert, 1. OG ca. 95 m² unsaniert, DG ca. 57 m², saniert, Spitzboden ca. 21 m² saniert Fassade geputzt – ca. 1984 Dacheindeckung – Dachpappschindeln – 2004 EG und 1. OG Holzfenster alt DG und Spitzboden Holzfenster ca. 2000 Sanitär: EG und 1. OG alt, DG im Jahr 1999 erneuert Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – 1996 Große Werkstatt im Anbau (ca. 100 m²) Doppelgarage – massiv Medien: Strom, Wasser, Abwasser öffentlich, Glasfaser, Erdgas liegt in der Straße am Grundstück an Lage: Der Ortsteil Waldkirchen gehört zum Verwaltungsverband Wildenstein. Verteilt auf die Ortsteile Borstendorf, Grünhainichen und Waldkirchen leben hier rund 3500 Einwohner. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Zahlreiche Vereine sind im Gemeindeverband vertreten. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Wiesen und ideal, um Wanderungen zu unternehmen oder mit dem Rad zu fahren. Die Städte Zschopau, Marienberg und Augustusburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Autobahnen A 4 und A 72 erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW: Die Flughäfen Leipzig und Dresden sind in ca. 90 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Angaben zu Wohnflächen oder Grundflächen im Objekt sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen. Anfragen können nur unter den vollständigen Angaben von Namen, Tel.-Nr. und Mail- Adresse bearbeitet werden. Wir bitten Sie um Verständnis. Maklercourtage: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages im Notariat. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 259,90 kWh/(m²\*a) Wesentliche Energieträger: Heizöl EL, HolzMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche250 m²

Grundstücksgröße1 578 m²

Etagen4

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer11

Stellplätze1

Baujahr1890

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 4. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

130.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

534 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 26.000 €

26.000 €104.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung160.239 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026