# ++ NUR NOCH 4 WOHNUNGEN ++ St. Andrä Wördern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Klosterneuburg, Klosterneuburg, AT
- **Floor area:** 66.61 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T05:28:50.676Z
- **Last updated:** 2026-10-13T18:02:53.526Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, willhaben-at

## Description

++ NUR NOCH 4 WOHNUNGEN ++ St. Andrä Wördern

++ DREI Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU

++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++

In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.

STIEGE 2 – TOP 8 (1. Obergeschoss):

DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon.

Wohnfläche: ca. 66,61 m²
Balkon: ca. 5,61 m²

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Bad
- Toilette
- Abstellraum

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 310.000.-

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne alle Details zu.

Ausstattung & Highlights:

- Massivbauweise – nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
- PKW-Stellplätze zur Auswahl

Lage & Infrastruktur:
St. Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fd1fac58-54f9-4fb1-a229-edf56056cd91
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