# Haus mit großem Grundstück & Potenzial – Flieden‑Magdlos

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Adenmühle, Adenmühle, Flieden, Flieden, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-06T02:52:23.864Z
- **Last updated:** 2026-07-28T10:14:27.267Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses charmante Ein‑/Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Tageslichtbäder sowie ein ansprechendes Raumgefühl über zwei Ebenen. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder wertig gepflegt und aktualisiert – zuletzt 2016. Es überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen zeitlosen Charakter. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Start ins neue Zuhause. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für warme, wohnliche Stunden. Im Keller steht praktischer Stauraum für Vorräte, Hobby oder Alltag zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze runden das komfortable Gesamtpaket ab. Durch den flexiblen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, kann aber ebenso gut als Zweifamilienhaus genutzt werden – perfekt für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Ein gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf ein schönes Grundstück, angenehme Wohnräume und eine vielseitig nutzbare Immobilie legen. \-------------------------------------------------------------------------------- **LAGEBESCHREIBUNG** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fulda (Osthessen). Die verkehrsberuhigte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer naturnahen Atmosphäre. **Lage-Highlights:** * Ruhige, grüne Wohnlage
* Kindergarten und Grundschule gut erreichbar
* Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnen & Bahn)
* Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung im nahegelegenen Hauptort
* Beliebt bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort in Osthessen. **Energiedaten** (Pflichtangaben gemäß EnEV) Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1985 Gültig bis: 16.03.2026 **Courtage-Hinweis** Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

## Source and attribution

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