3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 135 m²

Kaiserslautern

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

359.000 €

2.659 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit einer eigenen Terrasse und einem angrenzenden Garten. Auf ca. 135 m² Wohnfläche eröffnet sich Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung beginnt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1992 mit lediglich zwei Wohneinheiten. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht dem Zuhause einen besonderen Charakter. Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei helle Wohnzimmer, bieten vielfältige Möglichkeiten, den Alltag nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob gesellige Stunden mit der Familie oder ein gemütlicher Abend mit einem guten Buch – hier findet beides seinen Platz. Die offene Küche fügt sich einladend in das Wohnkonzept ein. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Zwei Badezimmer sowie Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot und sorgen für Komfort im täglichen Zusammenleben. An warmen Tagen erweitert die ca. 13 m² große Terrasse den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. %BREAK% Ein eigener Stellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist bereits größtenteils leer; eine teilweise Möblierung ist noch vorhanden. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Maisonette-Wohnung ab dem Erdgeschoss über zwei Ebenen • Ca. 135 m² Wohnfläche • Vier Zimmer: zwei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer • Verbindung der Ebenen durch eine Wendeltreppe • Zwei Badezimmer, Dusche und Badewanne vorhanden • Offene Küche mit gepflegter Einbauküche zur optionalen Übernahme • Ca. 13 m² große Terrasse und angrenzender Garten • Eigener Stellplatz mit ca. 11 m² Fläche • Separater Kellerraum • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Zentrale Gasheizung • Baujahr 1992 • Nur zwei Wohneinheiten im Haus • Gut erhaltener Zustand mit normaler Innenausstattung • Größtenteils leer, teilweise noch möbliert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.659,26 € - Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 178571,43€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Kaiserslautern verbindet lebendiges Stadtleben mit der reizvollen Landschaft des Pfälzerwaldes. Das Zusammenspiel aus urbanen Angeboten und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ob ein Einkaufsbummel, ein gemütlicher Restaurantbesuch oder eine Auszeit in der Natur – hier lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Die Innenstadt bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch das Einkaufszentrum „K in Lautern“ und die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte. So stehen sowohl für den täglichen Einkauf als auch für ausgedehnte Shoppingtouren vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Der Kaiserslauterer Hauptbahnhof ermöglicht die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Innerhalb der Stadt ergänzen Busverbindungen das Mobilitätsangebot. Über die Autobahnen A6 und A63 bestehen zudem Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Mannheim und Mainz. Für einen aktiven Freizeitausgleich bietet der Pfälzerwald zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Hinzu kommen die vielseitigen Sport- und Freizeitangebote der Stadt, die das Wohnumfeld um abwechslungsreiche Aktivitäten bereichern. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 140.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.11.2026 - Gültig bis: 2036-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QR7LCCA1

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