Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 963 m²

Escheburg, Lippenkuhle, Kreis Herzogtum Lauenburg

395.000 €

2.257 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus voller Möglichkeiten – mit Anbau, Wintergarten und großem Garten Dieses Haus aus dem Jahr 1967, das 1976 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde, bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Ihre Ideen. Der Anbau vergrößerte die Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss und schenkt beiden Etagen helle, offene Wohnbereiche – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Grundstück mit 963 m² ist ein wahres Paradies: alte Obstbäume, wie ein stattlicher Birnbaum, schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Entspannen im Grünen ein. Ein Wintergarten im Erdgeschoss rundet das Wohngefühl ab und macht die Verbindung von Drinnen und Draußen erlebbar. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme aus, der die Entwicklung der vergangenen Jahrzehnte widerspiegelt: Das Erdgeschoss verfügt über Bäder aus den 1960er und 1980er Jahren sowie eine Küche aus den 1980er Jahren. Diese einzigartige Kombination bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse bei der Gestaltung des Hauses zu verwirklichen. Im Obergeschoss wurde bereits 1997 einige Modernisierungen durchgeführt, die Tradition und neue Ansätze vereint. Die vorhandene Ölheizung aus 1991 sollte erneuert werden, um moderne Energielösungen zu realisieren. Zwei Garagen sowie viel Abstellfläche bieten zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man durchatmen und ankommen kann. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Potenzial – bereit, Ihr persönlicher Traum zu werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenanlagen Wintergarten Baujahr 1967 Anbau 1976 Idyllische Lage Zwei Garagen Keller mit viel Platz Sonniges Grundstück Außenwände: Iso-Span-Mantelbetonsteine mit Fassadenplatten aus Bitumen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 963 m² # Lagebeschreibung Escheburg befindet sich östlich von Hamburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Escheburg ist eine bei jung und alt gefragte Wohngemeinde. Im Ort gibt es eine Krabbelgruppe, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Bäcker und den Escheburger Golfclub. Weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf (Busverkehr), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Dassendorf, Börnsen, Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Die optimale Busanbindung, sowie die geringe Entfernung zur A 25 sorgen für eine verkehrsgünstige Lage. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 282,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965, 1976 Anbau - Letzte Modernisierung: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 432-9460Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller