# +++ Wunderbar gepflegtes und sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit neuer Heizung . +++

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Landkreis Bautzen, Großnaundorf, Großnaundorf, DE
- **Floor area:** 339 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-07-03T18:42:40.766Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus soll nun verkauft werden, es befindet sich in dem beschaulichen Ort Großnaundorf- Nahe dem Zentrum des Ortes.

Das Gebäude beinhaltet 3 Wohnungen und einen trockenen und sauberen Keller. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die 3 Wohnungen haben einen sehr guten Standard, es sind keine Sanierungsarbeiten nach dem Kauf nötig.

Auch die Heizanlage wurde vor 2 Jahren komplett saniert.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und aktuell wird noch ein Grundstück zum Garten von der Kirche gepachtet. Die Pacht ist sehr gering. Das Grundstück ist dadurch auf knapp 700 qm vergrößert. Im Hof befinden sich zu den Wohnungen 6 Stellplätze und am Haus finden Sie einen weiteren Stellplatz im Carport.

# Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 339 qm Wohnfläche
3 Einheiten
Whg. 1 160 qm
Whg. 2 82,5 qm
Whg. 3 97 qm
alle Wohnungen mit Gartennutzung
Stellplätze ausreichend vorhanden
neue Heizung
trockener und sauberer Keller
Trockenraum
Dach vollständig gedämmt
Carport
Sehr freundliche und ordentliche Mieter
Mietrendite bei 4,9 %
Mieteinnahme 1610,50 € Kalt

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 8
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 421 m²
- Nutzfläche: ca. 111 m²

# Lagebeschreibung
Großnaundorf (01936) liegt etwa 25 km nordöstlich von Dresden im Landkreis Bautzen, Sachsen, am Fuße des Keulenberges im Westlausitzer Hügelland. Die B4, welche auch die Anschlussstelle Pulsnitz bietet, verläuft südlich des Ortes.

Geographische Lage:
Die Gemeinde befindet sich im Westen des Landkreises Bautzen und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Sie liegt in den Hügelketten des Westlausitzer Hügellandes.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesautobahn 4 ist südlich des Ortes gelegen und über die Anschlussstelle Pulsnitz erreichbar.

Umgebung:
Das Gemeindegebiet wird von bewaldeten Bergkuppen geprägt. Die Landschaft ist durch die Lage im Westlausitzer Hügelland geprägt.

Entwicklung:
Großnaundorf hat sich aus ersten Ansiedlungen am Fuße des Keulenberges entwickelt. Heute wird das Orts- und Landschaftsbild maßgeblich von landwirtschaftlichen Betrieben und zahlreichen Gewerben geprägt.Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 5,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,7 km
Gymnasium 9,6 km
Flughafen 12,4 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 5,4 km
Bus 3,4 km
Gaststaetten 3,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2031-03-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BM-1066

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fd116416-24f6-4b4a-bff5-c8f1291999e7
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