2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

Böblingen, Grund

810 €/mo

18 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne, vom Eigentümer liebevoll errichtete Einliegerwohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab August 2026 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über ein hübsches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Hervorzuheben ist die Südausrichtung. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist die hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten, der Waschtisch mit Unterschrank im Bad und der integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer. In dem gemeinsamen Waschraum haben die Waschmaschine und der Trockner seinen eigenen Platz. Durch die zurückliegende Modernisierung (2020), mit einer Dachdämmung von 28cm (Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung) und einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung sind niedrige Energiekosten gewährleistet und bleiben auch langfristig stabil. Das Dach ist nach KFW Standard durch eine Fachfirma modernisiert worden. Weiter wurde die Immobilie 2006 mit einem Wärmeverbundsystem und neuen Fenster ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Ausstattung Die Decken und Wände sind größtenteils mit Malervliestapeten glatt ausgeführt und wirken sehr edel. Der Boden wurde mit einem sehr hochwertigen Venylboden in allen Räumen belegt. Im Bad sind moderne, hochwertige, großformatige Fliesen verlegt. Dort ist eine begehbare Walk-In Dusche und ein doppelter Waschtisch verbaut. Eine Kernsanierung wurde 2019 durchgeführt. Hierbei wurden alle elektrischen Leitungen und alle Wasser und Abwasserleitung neu verlegt. Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter ruhiger Wohnlage in Böblingen. Durch die Südwestausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. In Laufnähe sind die Buslinien 701 und 721 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien (50m), zwei Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, Kindergarten und Schulen, eine Grün- und Parkanlage erreichen Sie zu Fuß. Der Weg ins Stadtzentrum, als auch ins Grüne in den Schönbuch ist ein Katzensprung.Mehr anzeigen