# KL-Katzweiler: Moderne, helle Wohnung mit Sonnenterrasse und EBK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Ziegelhütte, Katzweiler, Katzweiler, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:15:42.189Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:18:23.663Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG
- 3 ZKB EG Wohnung in 67734 Katzweiler, Hebelstraße 15 bei
- Nähe Kaiserslautern
- Wohnfläche: 79 m²
- Helle 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung
- Ideal für Singles oder junge Paare
- Separater Eingang
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Flur
- Sonnenterrasse, von außen nicht einsehbar
- Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Moderne Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Einbauherd, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstesse, Geschirrspüler, Edelstahlspüle
- Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
- Energetisch guter Zustand: 95,35 KWh Endenergieverbrauch für Gebäude
- Energieeffizienz: B, 95,35 kWh, Gas, Bj. 1989, C

KOSTEN
- Kaltmiete: 630 €
- Nebenkosten (ohne Heizung/Warmwasser): 110 €
- PKW-Stellplatz: 20 €
- Einbauküche: 50 €
- Gesamtmiete: 810 €
- Kaution: 2 Monatsmieten (ohne Nebenkosten): 1.400 €

LAGE
- Wohnen im Umland von Kaiserslautern
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung nach KL
- Bahnanbindung (Haltepunkt der Lautertalbahn)
- Nur 10 km bis ins Zentrum nach Kaiserslautern
- Sehr ruhige Lage
- Örtliche Infrastruktur
o Freilichtbühne mit Theaterstücken im Sommer
o Netto Einkaufsmarkt mit angeschlossener Bäckerei
o Sparkassenfiliale
o Einige Dienstleister wie Friseure, Physiotherapeuten, …
o Zahlreiche Rad- und Wanderwege
o ”Bonanza-Ranch” mit Möglichkeit zum Reiten
o Aral-Tankstelle

AUSSTATTUNG
- Lichterfüllte Räume mit gehobener Ausstattung
- Fliesen und Laminat
- Hocheffiziente und neuwertige Gasetagenheizung von Bosch
- Sonnenterrasse
- Kabel-Internet bis 1.000 MBit/s
- zweiter PKW-Stellplatz gegen Aufpreis (+ 20 €) vorhanden
- Separater Wohnungseingang

SONSTIGES
- 2 MM Kaution (1.400 €)
- Keine Hunde
- Provisionsfrei ab 1.10.2026
- Wohnung ist neu renoviert
- Keine Provision/Maklergebühren
- Freiwillige Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätscheck
- Nur Vollzeitstellen mit geregeltem Einkommen
- Individuelle Besichtigung nach Vereinbarung

NEBENKOSTEN
In Nebenkosten enthalten sind
- Wasser und Kanalgebühren
- Grundsteuer
- Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Schornsteinfegergebühren
- Müllabfuhr
- Wartungskosten für Gastherme (Heizung/Warmwasser)
- Gartenpflege

Nicht enthalten sind
- Gas- und Stromkosten
- Telefon- und Internetkosten

## Source and attribution

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