# Einfamilienhaus mit großem Garten, PV-Anlage und Ausbaupotential

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Oberstenfeld, Oberstenfeld, DE
- **Floor area:** 281.61 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-22T08:05:50.950Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:04:03.965Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oberstenfeld überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit insgesamt 10 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung sowie mehreren Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss bieten attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – ideal für eine weitere Wohneinheit, ein Büro oder Mehrgenerationenwohnen.

Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage, sowie 3 großzügige Außenstellplätze. Zusätzlich gehört eine weitere Garage in der angrenzenden Garagenanlage inklusive Stellplatz zum Objekt. Die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das Angebot sinnvoll ab.

Bereits durchgeführte Renovierungen / Sanierungen:
- 2007: neue Heizung inkl. Solarthermie-Anlage
- 2012: neue Photovoltaik-Anlage
- 2012: neues Badezimmer + Gäste-WC
- 2012: neue Wasserleitung im UG

Energiedaten:
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 201,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweis ausgestellt am: 17.04.2026

Lage:
Oberstenfeld ist eine lebendige Weinbaugemeinde mit etwa 8.000 Einwohnern, welche durch ihre reizvolle landschaftliche Lage heraussticht. Sie ist ein beliebtes Ziel für Ausflügler und Erholungssuchende, die hier die harmonische Verbindung von Natur und Ruhe genießen können.

Provision:
Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,38 % Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.

Rechtshinweis:
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## Source and attribution

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