2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²

Ottobrunn

1.200 €/Monat

27 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Objekt biete sich ideal für Singles, Berufspendler oder junge Paare an, die Komfort in einer sicheren Umgebung mit sehr guter Infrastruktur wünschen. Erholung und Entspannung in ihren vier Wänden – genau das ist es, was diese Wohnung Ihnen bietet. Einziehen und wohlfühlen. Das fällt Ihnen mit dieser charmanten Wohnung kinderleicht. Genießen Sie die Morgensonne auf dem riesigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Der sorgfältig geplante und durchdachte Grundriss bietet Raum zur persönlichen Entfaltung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht ins Innere und öffnen den Blick ins Grüne. Dazu handverlesen ausgewählte Materialien, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Ausgewählte Ausstattungsdetails – gleichsam funktional und zeitgemäß wie elegant und gemütlich – komplettieren das Interieur und prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater 13,2qm großer Balkon mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof. Hier kann man ruhige Momente genießen, sich mit Nachbarn und Freunden zum Plaudern treffen. Eine bodenebene Dusche, WM Anschluss, eigener abschließbarer Keller mit Stromanschluss und Fahrradräumen runden das Angebot ab. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodentiefe mehrfachisolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, Warme Mehrschicht-Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafraum, Flur ist gefliest, Badezimmer mit luxuriöser bodenebene Dusche und WCs mit Markensanitärausstattung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Duschbad, moderne Aufzüge, Farb-Videogegensprechanlage, energieeffiziente, nachhaltige Bauweise. Die voll ausgestattete EBK mit Backofen, großem Kühlschrank und Geschirrspüler läßt keine Wünsche offen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Im Süden von Ottobrunn, gleich neben dem Technologiepark, wenige Fahrminuten zu diversen Einkaufszentren wie Metro, Ikea sowie diversen Shopping-Outlets. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Verkehrsgünstig erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Fahrminuten die U5 und S7 Neuperlach-Süd und mit dem Auto sind sie sehr schnell an der A8. Im Norden, verkehrsfrei über einen kleinen Fußweg, ist das öffentliche Parkgelände und das Phönixbad erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung kann ab spätestens 01.10.2026 gemietet werden, eine Schlüsselübergabe kann nach Abstimmung erfolgen. Haustiere nur auf Anfrage. Angeboten wird ein Indexmietvertrag basierend auf der vom Bundesamt veröffentlichen Inflationszahlen (keine Staffelmiete) Die besten Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung ist, wenn Sie die folgenden Punkte erfüllen. Bitte senden Sie uns bei Kontaktaufnahme: 1.) ihre Bewerbung / Selbstauskunft 2.) Einkommensnachweise für mindestens die letzten 3 Monate 3.) Personen, die einziehen werden Später benötigen wir des Weiteren: 3.) Schufa-Auskunft 4.) Mietzahlungsnachweise der letzten 3 Monate Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1479861.pdf (Wohnungslayout 221) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1479860.pdf (Bemaßter Grundriss Whg 221) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482226.pdf (Energieausweis) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 217788Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche44.2 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.600 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat

Lage

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