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Moderne 1-Zimmerwohnung mit gr. Küche & überdachtem Süd-Balkon

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Moderne 1-Zimmerwohnung mit gr. Küche & überdachtem Süd-Balkon - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 36 m²

Braunschweig, Westliches Ringgebiet

370 €/mo

10 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Nachmieter für meine modern eingerichtete 1-Zimmerwohnung in Braunschweig gesucht. Das großzügige Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch das große Ostfenster wird der Raum bereits am Morgen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Im Jahr 2024 wurde das Zimmer frisch gestrichen und mit modernen Möbeln ausgestattet, die gegen einen Abschlag in der Wohnung verbleiben und einen unkomplizierten Einzug ermöglichen. Dank des großzügigen Schnitts bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Schreibtisch – ideal für Studierende, Homeoffice oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, separate Küche, die im Alltag deutlich mehr Komfort und Bewegungsfreiheit bietet als eine klassische kleine Pantryküche. Die moderne Einbauküche ist bereits umfangreich ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie eine Kühlschrank-Tiefkühlschrank-Kombination. Dadurch bietet sie eine ideale Grundlage für einen unkomplizierten Einzug und ein angenehmes Kocherlebnis im Alltag. Ein echtes Highlight ist der große, überdachte Balkon Richtung Süden. Er erweitert die Wohnung spürbar und bietet einen schönen zusätzlichen Bereich zum Sitzen, Essen, Arbeiten oder Entspannen. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles, Studierende oder Berufstätige im Homeoffice. Die monatlichen Kosten betragen 370 € Kaltmiete zzgl. 70 € allgemeine Betriebskosten. Die Verträge für Strom und Heizung werden direkt vom Mieter abgeschlossen. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Anbieter und Tarif ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu wählen – beispielsweise besonders günstige Angebote oder Ökostrom. Je nach individuellem Verbrauch und gewähltem Tarif liegen die monatlichen Kosten erfahrungsgemäß bei etwa 90 €. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage im westlichen Ringgebiet und bietet eine hervorragende Anbindung. Die TU Braunschweig ist in etwa 20 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Einkaufszentrum, ein Ärztehaus mit Apotheke sowie der Inselwallpark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Eckdaten: Ort: Braunschweig, 38114 Wohnfläche: 36m2 Etage: 4. OG, kein Aufzug Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer Küche: große separate Küche Bad: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Flur: zusätzlicher Stauraummöglichkeit in einer ideal nutzbaren Nische Keller: eigenes Kellerabteil Fahrrad: geteilter Fahrradkeller Parken: einfaches, kostenfreies Parken in den Nebenstraßen Mietvertragsbeginn: 01. Oktober 2026 Kaltmiete: 370€ Allgemeine Betriebskosten: 70€ Heizkosten & Strom: ca. 90€ Kaution: 3 Monatsmieten, direkt an den Vermieter Im Abschlag von 2.500€ enthalten und in der Wohnung verbleibend: * Einbauküche * Backofen-Herd-Kombination mit 4 Kochfeldern * Kühlschrank-Tiefkühler-Kombination * Geschirrspüler * Balkonmöbel inkl. Auflagen und Auflagenbox aus Metall * Badezimmerschrank * Kleiderschrank * Kommode * Schreibtisch * Verdunklungsrollos Schlafzimmer und Küche Die Übernahme der genannten Einrichtungsgegenstände erfolgt im Rahmen eines Abschlags und ist Bestandteil der Wohnungsübernahme. Bei einzelnen Möbelstücken sowie der finalen Ausgestaltung des Abschlags besteht nach Absprache ein gewisser Spielraum. Die genaue Adresse teile ich erst nach einem ersten Kontakt bzw. zur Besichtigung mit. Besichtigungen werden nach Absprache im Zeitraum vom 13.-15. August stattfinden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller